Kommst du über den Empfehlungslink einer Partnerin oder eines Partners zu uns, möchten wir dessen Kurzkennung 60 Tage lang im Cookie „ll_ref" speichern, damit eine spätere Registrierung richtig zugeordnet werden kann. Für die Nutzung von LageLuchs ist das nicht erforderlich — du kannst ohne Nachteil ablehnen und deine Entscheidung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern.

Regionendossier

Forstwald

Ländliche Gemeinde, Landkreis Miltenberg · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(6/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWertΔ 2JBeitrag

Bevölkerung & Demografie

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Städte & Gemeinden

55. Perzentil

besser als 55 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Peer-Einordnung

Regionstyp: Ländliche Gemeindebesser als 66 %
Einwohnerklasse: 100.000–300.000 EWbesser als 48 %
Bundesland: Bayernbesser als 23 %

LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: mittelWerte überwiegend auf Kreisebene

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Deine Standardansicht

Anteil unter 18 Jahre

16,8%

Kreiswert 2025besser als 49%

Anteil im Erwerbsalter

59,2%

Kreiswert 2025besser als 68%

Wanderungssaldo

—

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

—

Bevölkerungsprognose 2040

—

Verfügbares Einkommen

29.459€/Kopf

Kreiswert 2023besser als 66%

Kaufkraft je EW

—

Hebesatz Gewerbesteuer▾

—

Hebesatz Grundsteuer A▾

—

Hebesatz Grundsteuer B▾

—

Unternehmensinsolvenzen▾

1,05je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 61%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

0je km²

Datenjahr 2023besser als 0%

Arbeitslosenquote▾

5,1%

Kreiswert 2026besser als 44%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

+0,3%-Pkt.

Kreiswert 2026besser als 4%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

339je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 54%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

-1,4%

Kreiswert 2026besser als 14%

Pendlersaldo

—

Fahrzeit Autobahn▾

—

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

—

Fahrzeit Oberzentrum▾

23,1Min.

Datenjahr 2021besser als 69%

Krankenhausbetten

2,1je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 14%

Pflegeplätze für Ältere

55,1je 1.000 EW 65+

Kreiswert 2023besser als 60%

Pkw-Dichte▾

695je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 25%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

2,7%-0,08/Jahr

Datenjahr 2023besser als 1%

Erholungsfläche

0,0%

Datenjahr 2023besser als 0%

Gigabit-Breitband

—

Nahversorgung-Dichte

—

Ärzte-Dichte

—

ÖPNV-Dichte

—

Bauland-Kaufwert

216€/m²

Kreiswert 2025besser als 75%

Baugenehmigungen

1,5je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 61%

Wohnungsleerstand▾

—

Fertiggestellte Wohnungen

2,7je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 67%

Wohnungsbestand

—

Weitere Kennzahlen

Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.

SGB II-Quote▾

—

Kommunale Schulden je EW▾

—

Fertilitätsrate (TFR)

—

Anteil junge Erwachsene

—

Unbesetzte Ausbildungsstellen

274Stellen

Kreiswert 2025

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Bayern als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Bayern ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 54

Elsenfeld54 Erlenbach a.Main55 Obernburg a.Main59 Kleinwallstadt54 Wörth a.Main54

Forstwald liegt mit 52 Punkten 2 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (54).

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	16,8	%		49. Pzt.	-7 Pzt.	▼
Anteil im Erwerbsalter	59,2	%		68. Pzt.	-23 Pzt.	▼

Forstwald

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Was fällt in Forstwald auf?

Was wurde geprüft?

Weitere Kennzahlen

Kennzahlen im Überblick

Amtliche Bodenrichtwerte

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Nachbarregionen

Mehr aus LageLuchs herausholen

Immobilien in Forstwald suchen