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Regionendossier

Neuwirtshauser Forst

Ländliche Gemeinde, Landkreis Bad Kissingen · Datenstand: 2026-08-31

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Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(6/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

Dimension

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Städte & Gemeinden

63. Perzentil

besser als 63 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Peer-Einordnung

Regionstyp: Ländliche Gemeindebesser als 31 %
Einwohnerklasse: 100.000–300.000 EWbesser als 17 %
Bundesland: Bayernbesser als 2 %

LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: mittelWerte überwiegend auf Kreisebene

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Deine Standardansicht

Anteil unter 18 Jahre

16,0%

Kreiswert 2025besser als 28%

Anteil im Erwerbsalter

56,7%

Kreiswert 2025besser als 22%

Wanderungssaldo

—

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

—

Bevölkerungsprognose 2040

—

Verfügbares Einkommen

29.223€/Kopf

Kreiswert 2023besser als 63%

Kaufkraft je EW

—

Hebesatz Gewerbesteuer▾

—

Hebesatz Grundsteuer A▾

—

Hebesatz Grundsteuer B▾

—

Unternehmensinsolvenzen▾

0,49je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 98%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

0je km²

Datenjahr 2023besser als 0%

Arbeitslosenquote▾

3,8%

Kreiswert 2026besser als 77%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

0,0%-Pkt.

Kreiswert 2026besser als 53%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

357je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 70%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

+2,0%

Kreiswert 2026besser als 97%

Pendlersaldo

—

Fahrzeit Autobahn▾

—

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

—

Fahrzeit Oberzentrum▾

23,8Min.

Datenjahr 2021besser als 67%

Krankenhausbetten

9,4je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 95%

Pflegeplätze für Ältere

57,7je 1.000 EW 65+

Kreiswert 2023besser als 71%

Pkw-Dichte▾

706je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 15%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

2,7%-0,14/Jahr

Datenjahr 2023besser als 1%

Erholungsfläche

0,0%

Datenjahr 2023besser als 0%

Gigabit-Breitband

—

Nahversorgung-Dichte

—

Ärzte-Dichte

—

ÖPNV-Dichte

—

Bauland-Kaufwert

76€/m²

Kreiswert 2025besser als 23%

Baugenehmigungen

1,9je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 69%

Wohnungsleerstand▾

—

Fertiggestellte Wohnungen

2,4je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 64%

Wohnungsbestand

—

Weitere Kennzahlen

Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.

SGB II-Quote▾

—

Kommunale Schulden je EW▾

—

Fertilitätsrate (TFR)

—

Anteil junge Erwachsene

—

Unbesetzte Ausbildungsstellen

717Stellen

Kreiswert 2025

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Bayern als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Bayern ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 53

Geiersnest-Ost55 Geiersnest-West54 Schondra53 Wartmannsroth53 Forst Detter-Süd53

Neuwirtshauser Forst liegt mit 54 Punkten 1 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (53).

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	16,0	%		28. Pzt.	+2 Pzt.	▲
Anteil im Erwerbsalter	56,7	%		22. Pzt.	-13 Pzt.	▼

Neuwirtshauser Forst

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Was fällt in Neuwirtshauser Forst auf?

Was wurde geprüft?

Weitere Kennzahlen

Kennzahlen im Überblick

Amtliche Bodenrichtwerte

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Nachbarregionen

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