Regionendossier

Tannheim

Ländliche Gemeinde, Landkreis Biberach · 2.505 Einwohner (Stand 31.12.2025) · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(6/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWertΔ 2JBeitrag

Bevölkerung & Demografie

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Städte & Gemeinden

98. Perzentil

besser als 98 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Peer-Einordnung

Regionstyp: Ländliche Gemeindebesser als 98 %
Einwohnerklasse: unter 5.000 EWbesser als 98 %
Bundesland: Baden-Württembergbesser als 95 %

LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: mittelWerte überwiegend auf Kreisebene

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Deine Standardansicht

Anteil unter 18 Jahre

18,8%

Kreiswert 2025besser als 99%

Anteil im Erwerbsalter

60,0%

Kreiswert 2025besser als 85%

Wanderungssaldo

+15,8je 1.000 EW+0,84/Jahr

Datenjahr 2024besser als 84%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-0,4je 1.000 EW-0,88/Jahr

Datenjahr 2024besser als 74%

Bevölkerungsprognose 2040

—

Verfügbares Einkommen

30.442€/Kopf

Kreiswert 2023besser als 78%

Kaufkraft je EW

29.879€/EW+789/Jahr

Datenjahr 2023besser als 64%

Hebesatz Gewerbesteuer▾

340%

Datenjahr 2024besser als 79%

Hebesatz Grundsteuer A▾

320%

Datenjahr 2024besser als 72%

Hebesatz Grundsteuer B▾

320%

Datenjahr 2024besser als 89%

Unternehmensinsolvenzen▾

0,76je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 84%

Studierende je 1.000 EW

53,3je 1.000 EW

Kreiswert 2023besser als 96%

Arbeitsplatzdichte

99je km²+0,53/Jahr

Datenjahr 2023besser als 45%

Arbeitslosenquote▾

3,1%

Kreiswert 2026besser als 94%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

+0,2%-Pkt.

Kreiswert 2026besser als 10%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

439je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 95%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

-0,1%

Kreiswert 2026besser als 59%

Pendlersaldo

—

Fahrzeit Autobahn▾

6,2Min.

Datenjahr 2024besser als 77%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

15,2Min.

Datenjahr 2024besser als 82%

Fahrzeit Oberzentrum▾

14,4Min.

Datenjahr 2021besser als 90%

Krankenhausbetten

2,9je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 29%

Pflegeplätze für Ältere

43,9je 1.000 EW 65+

Kreiswert 2023besser als 21%

Pkw-Dichte▾

677je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 37%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

9,4%+0,03/Jahr

Datenjahr 2023besser als 36%

Erholungsfläche

0,2%

Datenjahr 2023besser als 12%

Gigabit-Breitband

16%+4,65/Jahr

Datenjahr 2025besser als 22%

Nahversorgung-Dichte

0,40je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 53%

Ärzte-Dichte

—

ÖPNV-Dichte

5,59je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 39%

Bauland-Kaufwert

143€/m²

Kreiswert 2025besser als 54%

Baugenehmigungen

0,4je 1.000 EW+0,07/Jahr

Datenjahr 2024besser als 37%

Wohnungsleerstand▾

3,2%

Stichtag 15.05.2022besser als 80%

Fertiggestellte Wohnungen

11,1je 1.000 EW+0,44/Jahr

Datenjahr 2024besser als 97%

Wohnungsbestand

467,8je 1.000 EW+1,62/Jahr

Datenjahr 2024besser als 24%

Weitere Kennzahlen

Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.

Schulen

0,80je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 88%

Kitas

0,00je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 0%

Apotheken

0,00je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 0%

Gastronomie & Kultur

1,20je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 44%

Sport & Spielplätze

4,39je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 66%

Ladesäulen (E-Auto)

3,99je 10.000 EW

Datenjahr 2026besser als 48%

SGB II-Quote▾

—

Kommunale Schulden je EW▾

—

Fertilitätsrate (TFR)

—

Anteil junge Erwachsene

—

Unbesetzte Ausbildungsstellen

699Stellen

Kreiswert 2025

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Baden-Württemberg als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer5,0 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 69

Buxheim69 Berkheim70 Rot an der Rot61 Heimertingen67 Kirchdorf an der Iller69

Tannheim liegt mit 68 Punkten 1 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (69).

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	18,8	%		99. Pzt.	—	—
Anteil im Erwerbsalter	60,0	%		85. Pzt.	-12 Pzt.	▼

Tannheim

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Was fällt in Tannheim auf?

Was wurde geprüft?

Weitere Kennzahlen

Kennzahlen im Überblick

Amtliche Bodenrichtwerte

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Nachbarregionen

Mehr aus LageLuchs herausholen

Immobilien in Tannheim suchen