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Kreisfreie Stadt · Niedersachsen81.274 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
31. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
Ein Klick rechnet den LuchsScore oben mit dieser Perspektive — Speichern als Standard bleibt Pro.
Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Rückgang stärker als in 89 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Fertiggestellte Wohnungen Anstieg stärker als in 80 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Achte auf das Verhältnis von Nachfrage und Neubau: Hier entsteht viel neuer Wohnraum bei schwächerem Zuzug.
Aussagekraft hoch.
Dagegen spricht
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,6 | % | 82. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ | |||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,7 | % | -0,16/Jahr | 61. Pzt. |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
2.460 Zellen · Median 62,3 · Q25–Q75 53,3–69,8
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 2.460 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen→Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Delmenhorst.
Im Umkreis von 500 m: 58 % Wohnen · 18 % Landwirtschaft · 7 % Gewerbe · 4 % Wald · 2 % Grün · 2 % Sonstiges · 1 % Wasser · 8 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 15 % übergeordnete Straßen · 12 % Sammelstraßen · 74 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 2.432 von 2.460 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 2.459 von 2.460 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Delmenhorst liegt mit 50 Punkten 7 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (57).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
| -6 Pzt. |
| ▼ |
| Wanderungssaldo | -0,7 | je 1.000 EW | -0,07/Jahr | 2. Pzt. | -96 Pzt. | ▼ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -3,8 | je 1.000 EW | -0,51/Jahr | 59. Pzt. | -9 Pzt. | ▼ |
| Bevölkerungsprognose 2040 | +4,0 | % | 72. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 23.670 | €/Kopf | +367/Jahr | 3. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 26.968 | €/EW | +649/Jahr | 9. Pzt. | +9 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 435 | % | 22. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer A | 380 | % | 26. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer B | 530 | % | 23. Pzt. | — | — |
| Unternehmensinsolvenzen | 2,43 | je 1.000 EW | -0,11/Jahr | 5. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ |
| Studierende je 1.000 EW | Quelle: ‚–‘ – nichts vorhanden oder genau null | je 1.000 EW | — | — | — |
| Arbeitsplatzdichte | 1.655 | je km² | +11,2/Jahr | 83. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Arbeitslosenquote | 10,2 | % | 5. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,6 | %-Pkt. | 100. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 265 | je 1.000 EW | +0,97/Jahr | 5. Pzt. | — | — |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -1,2 | % | -0,11/Jahr | 18. Pzt. | -80 Pzt. | ▼ |
| Pendlersaldo | -96,3 | je 1.000 EW | -0,35/Jahr | 20. Pzt. | -8 Pzt. | ▼ |
| Fahrzeit Autobahn | 4,2 | Min. | 92. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 5,1 | Min. | 99. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | 18,3 | Min. | 66. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 3,5 | je 1.000 EW | -0,04/Jahr | 27. Pzt. | — | — |
| Pflegeplätze für Ältere | 46,2 | je 1.000 EW 65+ | 23. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ |
| Pkw-Dichte | 537 | je 1.000 EW | +1,62/Jahr | 85. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 49,6 | % | +0,28/Jahr | 91. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Erholungsfläche | 4,6 | % | +0,24/Jahr | 81. Pzt. | — | — |
| Gigabit-Breitband | 95 | % | +1,02/Jahr | 90. Pzt. | +6 Pzt. | ▲ |
| Nahversorgung-Dichte | 0,44 | je 1.000 EW | 11. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,49 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 4,76 | je 1.000 EW | 36. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 221 | €/m² | +8,34/Jahr | 55. Pzt. | — | — |
| Baugenehmigungen | 1,9 | je 1.000 EW | +0,01/Jahr | 53. Pzt. | -34 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsleerstand | 3,5 | % | 73. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,1 | je 1.000 EW | -0,09/Jahr | 45. Pzt. | -15 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsbestand | 498,1 | je 1.000 EW | -1,02/Jahr | 32. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Straftaten je 100.000 EW | 6.246 | je 100k | -83,6/Jahr | 34. Pzt. | +11 Pzt. | ▲ |
| Hochqualifizierte | 10,4 | % | +0,26/Jahr | 25. Pzt. | +7 Pzt. | ▲ |
| Gründungsintensität | 7,2 | je 1.000 EW | +0,05/Jahr | 72. Pzt. | — | — |
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