Freisen

1. Nachfrage und Angebot

   Gemeinde

   Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Anstieg stärker als in 96 % der Gemeinden; Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 83 % (Datenjahr 2024).

   Was heißt das für dich? Zuzug und Neubau laufen hier im Vergleich zu anderen Regionen auseinander: viel Zuzug bei wenig Neubau — ein Aspekt für die Einschätzung der Vermietbarkeit.

   Aussagekraft: hoch

   Aussagekraft hoch.

   • Wanderungssaldo: +16,3 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 96 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
   • Baugenehmigungen: 0,7 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 83 % der Gemeinden — Zur Kennzahl

2. Neubau-Pipeline

   Gemeinde

   Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 83 % der Gemeinden; Fertiggestellte Wohnungen Anstieg stärker als in 98 % (Datenjahr 2024).

   Was heißt das für dich? Achte darauf, wie sich das Wohnungsangebot hier entwickelt: Genehmigungen laufen den Fertigstellungen üblicherweise um ein bis drei Jahre voraus.

   Aussagekraft: mittel

   Aussagekraft mittel: kleine Fallzahl bei fertigstellungen_je_ew.

   • Baugenehmigungen: 0,7 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 83 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
   • Fertiggestellte Wohnungen: 6,3 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 98 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
   • Wohnungsbestand: 490,9 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 88 % der Gemeinden — Zur Kennzahl

3. Kommunalfinanzen

   Gemeinde

   Die Haushaltslage ist als „Kritisch“ eingestuft: 3 von 4 Kennzahlen der Kommunalfinanzen liegen im ungünstigen Bereich der Gemeinden (Datenjahr 2023).

   Was heißt das für dich? Der kommunale Haushalt ist hier deutlich belastet — ein Punkt für die Einschätzung künftiger Infrastruktur.

   Aussagekraft: mittel

   Aussagekraft mittel: ältere Daten (neuester Wert 2023).

   • Liquiditäts-/Kassenkredite: 1.529 €/EW (Datenjahr 2023) Gemeinde 1.529 €/EW kurzfristige Kassenkredite — das obere Zehntel aller Gemeinden beginnt bei 304 €/EW. Kassenkredite sind der Dispokredit einer Kommune. — Zur Kennzahl
   • Sachinvestitionen: 151 €/EW (Datenjahr 2023) Gemeinde 151 €/EW Sachinvestitionen — im untersten Zehntel (bis 181 €/EW). Anhaltend niedrige Investitionen deuten auf Sanierungsstau hin. — Zur Kennzahl
   • Kommunale Schulden je EW: 1.885 €/EW (Datenjahr 2023) Gemeinde 1.885 €/EW Schulden im Kernhaushalt — im oberen Viertel (ab 1.289 €/EW). — Zur Kennzahl

   Dagegen spricht

   • Liquiditäts-/Kassenkredite: 1.529 €/EW (Datenjahr 2023) Gemeinde fast unverändert, während 81 % der Gemeinden einen stärkeren Anstieg oder schwächeren Rückgang hatten — Zur Kennzahl
   • Finanzsaldo: +16 €/EW (Datenjahr 2023) Gemeinde 16 €/EW laufender Finanzsaldo — die laufenden Einzahlungen decken die Auszahlungen. — Zur Kennzahl

Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.