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Regionendossier

Gerolstein

Kleinstadt, Vulkaneifel · 7.198 Einwohner (Stand 31.12.2025) · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(6/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

Dimension

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Städte & Gemeinden

51. Perzentil

besser als 51 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Peer-Einordnung

Regionstyp: Kleinstadtbesser als 27 %
Einwohnerklasse: 5.000–20.000 EWbesser als 27 %
Bundesland: Rheinland-Pfalzbesser als 45 %

LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: mittelWerte überwiegend auf Kreisebene

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Mikrolage

Wie gut ist DIESE Lage jetzt — Versorgung, Wohnstruktur, ÖPNV. Getrennt vom regionalen Trend.

36Sehr niedrig

464 Zellen · Median 35,6 · Q25–Q75 24,0–47,1

Stand: 17.08.2026

Faktoren — Median über alle 464 Zellen der Gemeinde

Supermärkte0,0

Ärzte0,0

Schulen0,0

Kitas0,0

ÖPNV2,0

Leerstand24,3 %

Eigentümer68,0 %

Die Mikrolage-Karte ist ein Pro-Werkzeug.

Alle Werte siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Karte zum Erkunden — Score je 100 m-Zelle, schwenkbar und zoombar.

Ohne Pro? Die Werte einer einzelnen Adresse findest du direkt darunter in der Suche — kostenlos, nur umständlicher als mit der Karte.

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Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Gerolstein.

Straße in Gerolstein suchen

Umgebung dieser Region

Im Umkreis von 500 m: 32 % Wohnen · 27 % Landwirtschaft · 23 % Wald · 3 % Grün · 2 % Gewerbe · 1 % Sonstiges · 1 % Wasser · 11 % unbekannt

Im Umkreis von 500 m: 22 % übergeordnete Straßen · 16 % Sammelstraßen · 62 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)

gerechnet über 453 von 464 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Geschäfte und Gastronomie in der Nachbarschaft

Im Umkreis von 500 m:

Gastronomie · 3,9 Betriebe
Ausgehen · 1,0 Betriebe
Nahversorgung · 0,6 Betriebe
Apotheken · 0,8 Betriebe
Bäckerei · 0,6 Betriebe
Friseur · 0,4 Betriebe
Eisdiele · 0,3 Betriebe

Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.

gerechnet über 463 von 464 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Deine Standardansicht

Anteil unter 18 Jahre

15,5%

Kreiswert 2025besser als 17%

Anteil im Erwerbsalter

57,8%

Kreiswert 2025besser als 34%

Wanderungssaldo

+12,3je 1.000 EW+1,01/Jahr

Datenjahr 2024besser als 78%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-8,2je 1.000 EW-0,39/Jahr

Datenjahr 2024besser als 23%

Bevölkerungsprognose 2040

—

Verfügbares Einkommen

26.817€/Kopf

Kreiswert 2023besser als 31%

Kaufkraft je EW

28.277€/EW+893/Jahr

Datenjahr 2023besser als 40%

Hebesatz Gewerbesteuer▾

430%

Datenjahr 2024besser als 6%

Hebesatz Grundsteuer A▾

525%

Datenjahr 2024besser als 4%

Hebesatz Grundsteuer B▾

525%

Datenjahr 2024besser als 8%

Unternehmensinsolvenzen▾

1,40je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 29%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

187je km²+1,43/Jahr

Datenjahr 2023besser als 67%

Arbeitslosenquote▾

4,1%

Kreiswert 2026besser als 67%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

-0,6%-Pkt.

Kreiswert 2026besser als 100%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

345je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 57%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

-0,4%

Kreiswert 2026besser als 41%

Pendlersaldo

—

Fahrzeit Autobahn▾

19,8Min.

Datenjahr 2024besser als 30%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

46,3Min.

Datenjahr 2024besser als 9%

Fahrzeit Oberzentrum▾

59,8Min.

Datenjahr 2021besser als 6%

Krankenhausbetten

4,3je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 56%

Pflegeplätze für Ältere

52,1je 1.000 EW 65+

Kreiswert 2023besser als 48%

Pkw-Dichte▾

735je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 2%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

13,2%+0,13/Jahr

Datenjahr 2023besser als 64%

Erholungsfläche

1,4%-0,07/Jahr

Datenjahr 2023besser als 72%

Gigabit-Breitband

95%+14,7/Jahr

Datenjahr 2025besser als 74%

Nahversorgung-Dichte

0,69je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 78%

Ärzte-Dichte

—

ÖPNV-Dichte

7,92je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 59%

Bauland-Kaufwert

50€/m²

Kreiswert 2025besser als 8%

Baugenehmigungen

1,2je 1.000 EW-0,01/Jahr

Datenjahr 2024besser als 57%

Wohnungsleerstand▾

5,8%

Stichtag 15.05.2022besser als 34%

Fertiggestellte Wohnungen

1,4je 1.000 EW+0,09/Jahr

Datenjahr 2024besser als 48%

Wohnungsbestand

572,0je 1.000 EW+5,05/Jahr

Datenjahr 2024besser als 87%

Weitere Kennzahlen

Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.

Schulen

0,69je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 83%

Kitas

0,14je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 33%

Apotheken

0,42je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 94%

Gastronomie & Kultur

2,36je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 77%

Sport & Spielplätze

2,78je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 33%

Ladesäulen (E-Auto)

25,01je 10.000 EW

Datenjahr 2026besser als 91%

SGB II-Quote▾

—

Kommunale Schulden je EW▾

—

Fertilitätsrate (TFR)

—

Anteil junge Erwachsene

—

Unbesetzte Ausbildungsstellen

524Stellen

Kreiswert 2025

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Rheinland-Pfalz als unbekannt gekennzeichnet

Für Rheinland-Pfalz liegen amtliche Bodenrichtwerte nur als WMS-Bilddienst vor — als Bild, nicht als abfragbare Daten. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer5,0 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 46

Pelm46 Birresborn43 Rockeskyll46 Dohm-Lammersdorf51 Berlingen46

Gerolstein liegt mit 51 Punkten 5 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (46).

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	15,5	%		17. Pzt.	-4 Pzt.	▼
Anteil im Erwerbsalter	57,8	%		34. Pzt.	-21 Pzt.	▼