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Kreisfreie Stadt · Nordrhein-Westfalen1.025.523 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →
LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
82. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
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Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Rückgang, aber schwächer als in 90 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Fertiggestellte Wohnungen Rückgang stärker als in 65 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Beobachte diese Region: Im Vergleich zu anderen Regionen laufen hier gerade auffällig viele Genehmigungen — sie stehen für die neuen Wohnungen der kommenden Jahre.
Aussagekraft hoch.
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 15,8 | % | -0,01/Jahr | 27. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 66,0 | % |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
12.946 Zellen · Median 67,8 · Q25–Q75 59,5–74,4
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 12.946 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen→Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Köln.
Im Umkreis von 500 m: 55 % Wohnen · 7 % Wald · 7 % Landwirtschaft · 7 % Gewerbe · 6 % Grün · 2 % Wasser · 2 % Sonstiges · 13 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 19 % übergeordnete Straßen · 15 % Sammelstraßen · 67 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 12.479 von 12.946 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 12.944 von 12.946 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Köln liegt mit 63 Punkten 10 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (53).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
| 97. Pzt. |
| -1 Pzt. |
| ▼ |
| Wanderungssaldo | +1,6 | je 1.000 EW | -0,39/Jahr | 9. Pzt. | -86 Pzt. | ▼ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -1,1 | je 1.000 EW | -0,51/Jahr | 90. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ |
| Bevölkerungsprognose 2040 | +5,1 | % | 80. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 28.764 | €/Kopf | +523/Jahr | 59. Pzt. | +47 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 31.167 | €/EW | +776/Jahr | 80. Pzt. | +70 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 475 | % | 7. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer A | 165 | % | 100. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer B | 515 | % | 26. Pzt. | — | — |
| Unternehmensinsolvenzen | 1,99 | je 1.000 EW | -0,01/Jahr | 15. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ |
| Studierende je 1.000 EW | 93,6 | je 1.000 EW | -0,12/Jahr | 85. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Arbeitsplatzdichte | 4.044 | je km² | +31,2/Jahr | 98. Pzt. | — | — |
| Arbeitslosenquote | 9,0 | % | 9. Pzt. | — | — |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,1 | %-Pkt. | 73. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 611 | je 1.000 EW | +10,7/Jahr | 92. Pzt. | — | — |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,8 | % | -0,11/Jahr | 31. Pzt. | -66 Pzt. | ▼ |
| Pendlersaldo | +177,7 | je 1.000 EW | +4,87/Jahr | 91. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Fahrzeit Autobahn | 3,5 | Min. | 96. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 8,7 | Min. | 83. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 6,6 | je 1.000 EW | +0,03/Jahr | 66. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Pflegeplätze für Ältere | 44,9 | je 1.000 EW 65+ | 19. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
| Pkw-Dichte | 489 | je 1.000 EW | +3,10/Jahr | 92. Pzt. | — | — |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 60,4 | % | -0,12/Jahr | 97. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Erholungsfläche | 10,2 | % | -0,14/Jahr | 97. Pzt. | — | — |
| Gigabit-Breitband | 91 | % | -0,15/Jahr | 79. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ |
| Nahversorgung-Dichte | 0,50 | je 1.000 EW | 31. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,46 | je 1.000 EW | 55. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 2,03 | je 1.000 EW | 0. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 1.675 | €/m² | +68,2/Jahr | 99. Pzt. | — | — |
| Baugenehmigungen | 2,4 | je 1.000 EW | -0,03/Jahr | 68. Pzt. | +6 Pzt. | ▲ |
| Wohnungsleerstand | 2,5 | % | 95. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 1,5 | je 1.000 EW | -0,05/Jahr | 26. Pzt. | -16 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsbestand | 560,3 | je 1.000 EW | +3,50/Jahr | 80. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Straftaten je 100.000 EW | 12.727 | je 100k | +450/Jahr | 2. Pzt. | — | — |
| Hochqualifizierte | 28,9 | % | +0,91/Jahr | 95. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Gründungsintensität | 11,3 | je 1.000 EW | -0,03/Jahr | 99. Pzt. | +23 Pzt. | ▲ |
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