Kommst du über den Empfehlungslink einer Partnerin oder eines Partners zu uns, möchten wir dessen Kurzkennung 60 Tage lang im Cookie „ll_ref" speichern, damit eine spätere Registrierung richtig zugeordnet werden kann. Für die Nutzung von LageLuchs ist das nicht erforderlich — du kannst ohne Nachteil ablehnen und deine Entscheidung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern.
Kreisfreie Stadt · Bayern65.808 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
93. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
Ein Klick rechnet den LuchsScore oben mit dieser Perspektive — Speichern als Standard bleibt Pro.
Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Derzeit fällt hier nichts Besonderes auf: Keines der geprüften Muster hebt sich gegenüber den anderen Landkreisen und kreisfreien Städten ab.
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,4 | % | +0,01/Jahr | 45. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 63,5 | % |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
1.343 Zellen · Median 66,4 · Q25–Q75 58,8–72,7
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 1.343 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen →Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Rosenheim.
Im Umkreis von 500 m: 50 % Wohnen · 21 % Landwirtschaft · 10 % Wald · 6 % Gewerbe · 4 % Grün · 2 % Wasser · 2 % Sonstiges · 6 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 14 % übergeordnete Straßen · 11 % Sammelstraßen · 75 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 1.342 von 1.343 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 1.343 von 1.343 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Rosenheim liegt mit 66 Punkten 1 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (67).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
| 91. Pzt. |
| — |
| — |
| Wanderungssaldo | +12,5 | je 1.000 EW | +0,45/Jahr | 97. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | +0,2 | je 1.000 EW | -0,32/Jahr | 97. Pzt. | — | — |
| Bevölkerungsprognose 2040 | +4,4 | % | 76. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 28.219 | €/Kopf | +353/Jahr | 53. Pzt. | +44 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 30.553 | €/EW | +709/Jahr | 72. Pzt. | +70 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 400 | % | 42. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer A | 330 | % | 65. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer B | 520 | % | 24. Pzt. | -13 Pzt. | ▼ |
| Unternehmensinsolvenzen | 1,47 | je 1.000 EW | -0,02/Jahr | 35. Pzt. | -32 Pzt. | ▼ |
| Studierende je 1.000 EW | 88,7 | je 1.000 EW | +0,61/Jahr | 82. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Arbeitsplatzdichte | 2.707 | je km² | +20,2/Jahr | 92. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Arbeitslosenquote | 5,2 | % | 55. Pzt. | — | — |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 33. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 571 | je 1.000 EW | +3,53/Jahr | 89. Pzt. | — | — |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +1,9 | % | -0,06/Jahr | 95. Pzt. | +26 Pzt. | ▲ |
| Pendlersaldo | +121,4 | je 1.000 EW | -4,31/Jahr | 87. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Fahrzeit Autobahn | 7,3 | Min. | 65. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 4,5 | Min. | 100. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 12,2 | je 1.000 EW | +0,05/Jahr | 92. Pzt. | — | — |
| Pflegeplätze für Ältere | 36,2 | je 1.000 EW 65+ | 2. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Pkw-Dichte | 552 | je 1.000 EW | +2,15/Jahr | 83. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 42,0 | % | +0,11/Jahr | 86. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Erholungsfläche | 2,5 | % | +0,01/Jahr | 69. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Gigabit-Breitband | 98 | % | +16,1/Jahr | 98. Pzt. | +36 Pzt. | ▲ |
| Nahversorgung-Dichte | 0,61 | je 1.000 EW | 72. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,74 | je 1.000 EW | 86. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 4,10 | je 1.000 EW | 22. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 882 | €/m² | +45,8/Jahr | 95. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Baugenehmigungen | 3,2 | je 1.000 EW | +0,04/Jahr | 85. Pzt. | -13 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsleerstand | 2,0 | % | 100. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 4,8 | je 1.000 EW | +0,28/Jahr | 94. Pzt. | +58 Pzt. | ▲ |
| Wohnungsbestand | 517,3 | je 1.000 EW | +0,01/Jahr | 51. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ |
| Straftaten je 100.000 EW | 8.005 | je 100k | +136/Jahr | 17. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
| Hochqualifizierte | 19,3 | % | +0,68/Jahr | 82. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
| Gründungsintensität | 9,4 | je 1.000 EW | -0,42/Jahr | 97. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
Direkt zu aktuellen Angeboten auf den großen Portalen.
Immowelt
Kleinanzeigen
Immowelt
Kleinanzeigen
Externe Links zu Drittanbietern. LageLuchs ist nicht verantwortlich für Inhalte auf verlinkten Seiten.