Regionendossier
Kleinstadt, Düren · 9.789 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort Stärke: Immobilienmarkt.
Wirtschaft
Hoch
Demografie
Mittel
Markt
Niedrig
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Vettweiß
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
33
Arbeitsmarkt
46
Demografie
58
Infrastruktur
57
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,2 | % | 66. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 60,2 | % | 80. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | -0,1 | je 1.000 EW | 14. Pzt. | -77 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,2 | je 1.000 EW | 20. Pzt. | -12 | ▼ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | +7,5 | % | 86. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -12,6 | je 1.000 EW | 43. Pzt. | +31 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +30,2 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | +4 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 26.813 | €/Kopf | 30. Pzt. | +30 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 29.333 | €/EW | 56. Pzt. | +46 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 552 | % | 1. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 552 | % | 3. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 741 | % | 2. Pzt. | 0 | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 1,44 | je 1.000 EW | 11. Pzt. | -9 | ▼ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.124 | €/EW | 34. Pzt. | +14 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 641 | €/EW | 49. Pzt. | +5 | ▲ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 133 | je km² | 56. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote | 7,6 | % | 7. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 28. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 325 | je 1.000 EW | 38. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,1 | % | 52. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 12,4 | Min. | 51. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 17,8 | Min. | 74. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 33,9 | Min. | 41. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 6,0 | je 1.000 EW | 81. Pzt. | -4 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 60,4 | je 1.000 EW | 78. Pzt. | -7 | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 613 | je 1.000 EW | 82. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 10,0 | % | 41. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 0,7 | % | 43. Pzt. | +2 | ▲ | ||
| Gigabit-Breitband | 96 | % | 79. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 22. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | < 0,01 | je 1.000 EW | 5. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,19 | je 1.000 EW | 81. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 228 | €/m² | 77. Pzt. | +14 | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 2,4 | je 1.000 EW | 83. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 2,4 | % | 92. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 0,9 | je 1.000 EW | 36. Pzt. | -22 | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 6.002 | je 100k | 20. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 5,9 | % | 6. Pzt. | 0 | — | ||
| Gründungsintensität | 8,8 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | +30 | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 0,3 | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 19 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-12,6
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+30,2
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-2,4
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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