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Kreisfreie Stadt · Niedersachsen129.813 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
49. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
Ein Klick rechnet den LuchsScore oben mit dieser Perspektive — Speichern als Standard bleibt Pro.
Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Anstieg stärker als in 100 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Fertiggestellte Wohnungen Rückgang stärker als in 98 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Beobachte diese Region: Im Vergleich zu anderen Regionen laufen hier gerade auffällig viele Genehmigungen — sie stehen für die neuen Wohnungen der kommenden Jahre.
Aussagekraft hoch.
Dagegen spricht
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,8 | % | +0,09/Jahr | 85. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,9 | % |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
3.478 Zellen · Median 64,7 · Q25–Q75 53,0–72,8
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 3.478 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen →Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Wolfsburg.
Im Umkreis von 500 m: 49 % Wohnen · 18 % Landwirtschaft · 9 % Wald · 9 % Grün · 3 % Gewerbe · 1 % Wasser · 1 % Sonstiges · 8 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 9 % übergeordnete Straßen · 16 % Sammelstraßen · 75 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 3.412 von 3.478 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 3.478 von 3.478 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Wolfsburg liegt mit 55 Punkten 7 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (48).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
| 64. Pzt. |
| -7 Pzt. |
| ▼ |
| Wanderungssaldo | +6,1 | je 1.000 EW | +0,35/Jahr | 66. Pzt. | -34 Pzt. | ▼ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -4,2 | je 1.000 EW | -0,59/Jahr | 52. Pzt. | -8 Pzt. | ▼ |
| Bevölkerungsprognose 2040 | -3,0 | % | 24. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 28.248 | €/Kopf | +481/Jahr | 53. Pzt. | +34 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 31.628 | €/EW | +720/Jahr | 85. Pzt. | +71 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 360 | % | 80. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer A | 320 | % | 72. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer B | 545 | % | 20. Pzt. | -13 Pzt. | ▼ |
| Unternehmensinsolvenzen | 1,39 | je 1.000 EW | -0,01/Jahr | 41. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ |
| Studierende je 1.000 EW | 18,2 | je 1.000 EW | -1,14/Jahr | 48. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ |
| Arbeitsplatzdichte | 1.210 | je km² | +7,18/Jahr | 78. Pzt. | — | — |
| Arbeitslosenquote | 7,1 | % | 24. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,5 | %-Pkt. | 2. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 859 | je 1.000 EW | +0,15/Jahr | 99. Pzt. | — | — |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -3,8 | % | -0,40/Jahr | 1. Pzt. | -90 Pzt. | ▼ |
| Pendlersaldo | +473,8 | je 1.000 EW | -7,61/Jahr | 99. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Autobahn | 5,4 | Min. | 84. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 7,1 | Min. | 92. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 4,1 | je 1.000 EW | -0,03/Jahr | 36. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ |
| Pflegeplätze für Ältere | 49,5 | je 1.000 EW 65+ | 32. Pzt. | -14 Pzt. | ▼ |
| Pkw-Dichte | 976 | je 1.000 EW | -1,97/Jahr | 0. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 31,8 | % | +0,09/Jahr | 77. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Erholungsfläche | 4,8 | % | +0,02/Jahr | 82. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Gigabit-Breitband | 94 | % | +2,54/Jahr | 87. Pzt. | +14 Pzt. | ▲ |
| Nahversorgung-Dichte | 0,55 | je 1.000 EW | 55. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,51 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 4,75 | je 1.000 EW | 35. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 413 | €/m² | +13,7/Jahr | 76. Pzt. | +15 Pzt. | ▲ |
| Baugenehmigungen | 4,4 | je 1.000 EW | +0,04/Jahr | 95. Pzt. | +7 Pzt. | ▲ |
| Wohnungsleerstand | 5,6 | % | 27. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,7 | je 1.000 EW | -0,24/Jahr | 63. Pzt. | +8 Pzt. | ▲ |
| Wohnungsbestand | 535,9 | je 1.000 EW | +1,25/Jahr | 63. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Straftaten je 100.000 EW | 7.837 | je 100k | +213/Jahr | 18. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Hochqualifizierte | 29,3 | % | +1,07/Jahr | 95. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Gründungsintensität | 6,1 | je 1.000 EW | +0,14/Jahr | 31. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ |
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