Kommst du über den Empfehlungslink einer Partnerin oder eines Partners zu uns, möchten wir dessen Kurzkennung 60 Tage lang im Cookie „ll_ref" speichern, damit eine spätere Registrierung richtig zugeordnet werden kann. Für die Nutzung von LageLuchs ist das nicht erforderlich — du kannst ohne Nachteil ablehnen und deine Entscheidung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern.

Regionendossier

Unstrut-Hainich-Kreis

Landkreis, Thüringen · 94.613 Einwohner (Stand 31.12.2024) · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWertΔ 2JBeitrag

Bevölkerung & Demografie

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Kreise

5. Perzentil

besser als 5 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: hoch

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Deine Standardansicht

Anteil unter 18 Jahre

16,1%+0,02/Jahr

Datenjahr 2025besser als 35%

Anteil im Erwerbsalter

55,2%-0,46/Jahr

Datenjahr 2025besser als 7%

Wanderungssaldo

+4,2je 1.000 EW+0,79/Jahr

Datenjahr 2024besser als 42%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-9,6je 1.000 EW-0,52/Jahr

Datenjahr 2024besser als 10%

Bevölkerungsprognose 2040

—

Verfügbares Einkommen

24.664€/Kopf+571/Jahr

Datenjahr 2023besser als 9%

Kaufkraft je EW

—

Hebesatz Gewerbesteuer▾

406%

Datenjahr 2024besser als 38%

Hebesatz Grundsteuer A▾

325%

Datenjahr 2024besser als 69%

Hebesatz Grundsteuer B▾

423%

Datenjahr 2024besser als 56%

Unternehmensinsolvenzen▾

1,34je 1.000 EW-0,01/Jahr

Datenjahr 2024besser als 45%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

226je km²-0,19/Jahr

Datenjahr 2023besser als 15%

Arbeitslosenquote▾

7,3%

Datenjahr 2026besser als 24%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

+0,1%-Pkt.

Datenjahr 2026besser als 33%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

356je 1.000 EW+4,69/Jahr

Datenjahr 2026besser als 46%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

-0,1%-0,19/Jahr

Datenjahr 2026besser als 57%

Pendlersaldo

-47,0je 1.000 EW+1,57/Jahr

Datenjahr 2025besser als 48%

Fahrzeit Autobahn▾

27,6Min.

Datenjahr 2024besser als 5%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

36,8Min.

Datenjahr 2024besser als 13%

Fahrzeit Oberzentrum▾

52,0Min.

Datenjahr 2021besser als 5%

Krankenhausbetten

11,3je 1.000 EW-0,19/Jahr

Datenjahr 2024besser als 90%

Pflegeplätze für Ältere

73,3je 1.000 EW 65+

Datenjahr 2023besser als 93%

Pkw-Dichte▾

577je 1.000 EW+3,73/Jahr

Datenjahr 2026besser als 77%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

12,7%+0,26/Jahr

Datenjahr 2023besser als 10%

Erholungsfläche

3,0%+0,27/Jahr

Datenjahr 2023besser als 65%

Gigabit-Breitband

—

Nahversorgung-Dichte

—

Ärzte-Dichte

—

ÖPNV-Dichte

—

Bauland-Kaufwert

38€/m²+1,57/Jahr

Datenjahr 2025besser als 2%

Baugenehmigungen

0,8je 1.000 EW-0,01/Jahr

Datenjahr 2024besser als 15%

Wohnungsleerstand▾

—

Fertiggestellte Wohnungen

0,8je 1.000 EW-0,11/Jahr

Datenjahr 2024besser als 8%

Wohnungsbestand

—

Weitere Kennzahlen

Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.

SGB II-Quote▾

—

Kommunale Schulden je EW▾

—

Fertilitätsrate (TFR)

—

Anteil junge Erwachsene

—

Unbesetzte Ausbildungsstellen

192Stellen

Datenjahr 2025

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer5,0 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 43

Eichsfeld44 Landkreis Gotha43 Kyffhäuserkreis36 Landkreis Nordhausen40 Erfurt44

Unstrut-Hainich-Kreis liegt mit 39 Punkten 4 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (43).

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	16,1	%	+0,02/Jahr	35. Pzt.	-9 Pzt.	▼
Anteil im Erwerbsalter	55,2	%

Unstrut-Hainich-Kreis

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Was fällt in Unstrut-Hainich-Kreis auf?

Wanderung und Arbeitsmarkt

Was wurde geprüft?

Weitere Kennzahlen

Kennzahlen im Überblick

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Nachbarregionen

Mehr aus LageLuchs herausholen

Immobilien in Unstrut-Hainich-Kreis suchen