Regionendossier
Mittelstadt, Warendorf · 52.506 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Guter Standort Stärke: Immobilienmarkt.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Mittel
Markt
Niedrig
Fiskal
Hoch
Für wen analysierst du?
Ahlen, Stadt
Diese Mittelstadt zeigt eine überdurchschnittliche Standortqualität. Solide Fundamentaldaten bei Wirtschaft und Arbeitsmarkt prägen das Profil — mit positivem Entwicklungspotenzial.
Wirtschaft
52
Arbeitsmarkt
72
Demografie
43
Infrastruktur
69
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,7 | % | 80. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,6 | % | 65. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | -0,6 | je 1.000 EW | 0. Pzt. | -99 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,7 | je 1.000 EW | 5. Pzt. | 0 | — | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -1,5 | % | 38. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | +3,0 | je 1.000 EW | 69. Pzt. | +12 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +14,2 | je 1.000 EW | 31. Pzt. | +21 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 30.037 | €/Kopf | 74. Pzt. | +52 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 28.923 | €/EW | 50. Pzt. | +44 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 445 | % | 4. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 333 | % | 65. Pzt. | -5 | ▼ | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 546 | % | 7. Pzt. | 0 | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,01 | je 1.000 EW | 91. Pzt. | +52 | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.265 | €/EW | 50. Pzt. | +11 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 1.275 | €/EW | 26. Pzt. | -12 | ▼ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 570 | je km² | 90. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 5,5 | % | 32. Pzt. | +4 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,3 | %-Pkt. | 92. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 362 | je 1.000 EW | 69. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,5 | % | 41. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 11,7 | Min. | 54. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 21,0 | Min. | 64. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 37,9 | Min. | 31. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 4,6 | je 1.000 EW | 62. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 51,1 | je 1.000 EW | 44. Pzt. | +12 | ▲ | ||
| Pkw-Dichte | 640 | je 1.000 EW | 63. Pzt. | -8 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 20,8 | % | 87. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 2,4 | % | 87. Pzt. | 0 | — | ||
| Gigabit-Breitband | 92 | % | 67. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,08 | je 1.000 EW | 93. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,04 | je 1.000 EW | 83. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 1,58 | je 1.000 EW | 99. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 193 | €/m² | 71. Pzt. | +16 | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 1,7 | je 1.000 EW | 75. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 3,1 | % | 82. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 3,0 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | +40 | ▲ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 5.114 | je 100k | 38. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 12,4 | % | 67. Pzt. | +2 | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 8,2 | je 1.000 EW | 87. Pzt. | +11 | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | — | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 144 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
+3,0
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+14,2
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
0,0
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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