Regionendossier
Kleinstadt, Warendorf · 5.925 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort — stabil aufgestellt Stärke: Immobilienmarkt.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Mittel
Markt
Niedrig
Fiskal
Niedrig
Für wen analysierst du?
Beelen
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
56
Arbeitsmarkt
63
Demografie
57
Infrastruktur
53
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,7 | % | 80. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,6 | % | 65. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | -0,1 | je 1.000 EW | 20. Pzt. | -67 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | 0,0 | je 1.000 EW | 82. Pzt. | +42 | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -3,6 | % | 28. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -11,6 | je 1.000 EW | 45. Pzt. | +33 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +9,7 | je 1.000 EW | 12. Pzt. | +10 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 30.037 | €/Kopf | 74. Pzt. | +52 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 28.659 | €/EW | 46. Pzt. | +40 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 418 | % | 9. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 248 | % | 99. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 476 | % | 15. Pzt. | -16 | ▼ | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,01 | je 1.000 EW | 91. Pzt. | +52 | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.321 | €/EW | 56. Pzt. | +20 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 259 | €/EW | 73. Pzt. | +3 | ▲ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 265 | je km² | 77. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 5,5 | % | 32. Pzt. | +4 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,3 | %-Pkt. | 92. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 362 | je 1.000 EW | 69. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,5 | % | 41. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 19,2 | Min. | 31. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 28,6 | Min. | 40. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 35,8 | Min. | 36. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 4,6 | je 1.000 EW | 62. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 51,1 | je 1.000 EW | 44. Pzt. | +12 | ▲ | ||
| Pkw-Dichte | 640 | je 1.000 EW | 63. Pzt. | -8 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 17,0 | % | 79. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 1,8 | % | 80. Pzt. | +6 | ▲ | ||
| Gigabit-Breitband | 98 | % | 84. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 37. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | < 0,01 | je 1.000 EW | 5. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,10 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 193 | €/m² | 71. Pzt. | +16 | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 1,7 | je 1.000 EW | 75. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 2,8 | % | 87. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 3,0 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | +40 | ▲ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 5.114 | je 100k | 38. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 9,2 | % | 37. Pzt. | +5 | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 6,1 | je 1.000 EW | 42. Pzt. | +31 | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | — | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 17 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-11,6
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+9,7
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+3,4
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Direkt zu aktuellen Angeboten auf den großen Portalen.
Externe Links zu Drittanbietern. LageLuchs ist nicht verantwortlich für Inhalte auf verlinkten Seiten.