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Kreisfreie Stadt · Hessen168.253 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →
LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
57. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
Ein Klick rechnet den LuchsScore oben mit dieser Perspektive — Speichern als Standard bleibt Pro.
Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Rückgang, aber schwächer als in 81 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Fertiggestellte Wohnungen Rückgang stärker als in 99 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Beobachte diese Region: Im Vergleich zu anderen Regionen laufen hier gerade auffällig viele Genehmigungen — sie stehen für die neuen Wohnungen der kommenden Jahre.
Aussagekraft hoch.
Dagegen spricht
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 15,7 | % | +0,01/Jahr | 26. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 66,7 | % |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
2.428 Zellen · Median 68,1 · Q25–Q75 58,8–73,9
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 2.428 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen →Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Darmstadt.
Im Umkreis von 500 m: 49 % Wohnen · 11 % Wald · 9 % Gewerbe · 8 % Landwirtschaft · 5 % Grün · 3 % Sonstiges · 14 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 18 % übergeordnete Straßen · 18 % Sammelstraßen · 64 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 2.336 von 2.428 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 2.427 von 2.428 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Darmstadt liegt mit 57 Punkten 2 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (59).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
| 98. Pzt. |
| — |
| — |
| Wanderungssaldo | +13,1 | je 1.000 EW | +0,07/Jahr | 97. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | +0,3 | je 1.000 EW | -0,40/Jahr | 97. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ |
| Bevölkerungsprognose 2040 | +3,2 | % | 68. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 27.331 | €/Kopf | +370/Jahr | 44. Pzt. | +39 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 31.154 | €/EW | +663/Jahr | 80. Pzt. | +69 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 459 | % | 12. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Hebesatz Grundsteuer A | 525 | % | 3. Pzt. | -69 Pzt. | ▼ |
| Hebesatz Grundsteuer B | 875 | % | 1. Pzt. | -21 Pzt. | ▼ |
| Unternehmensinsolvenzen | 1,18 | je 1.000 EW | -0,03/Jahr | 60. Pzt. | -20 Pzt. | ▼ |
| Studierende je 1.000 EW | 242,6 | je 1.000 EW | -7,81/Jahr | 98. Pzt. | — | — |
| Arbeitsplatzdichte | 2.256 | je km² | +24,8/Jahr | 89. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Arbeitslosenquote | 6,6 | % | 31. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,2 | %-Pkt. | 17. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 662 | je 1.000 EW | +3,82/Jahr | 94. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,5 | % | -0,10/Jahr | 70. Pzt. | -8 Pzt. | ▼ |
| Pendlersaldo | +246,0 | je 1.000 EW | -0,80/Jahr | 94. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Fahrzeit Autobahn | 6,2 | Min. | 76. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 8,0 | Min. | 88. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 9,3 | je 1.000 EW | -0,02/Jahr | 83. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Pflegeplätze für Ältere | 45,0 | je 1.000 EW 65+ | 20. Pzt. | +9 Pzt. | ▲ |
| Pkw-Dichte | 441 | je 1.000 EW | -2,15/Jahr | 98. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 35,3 | % | +0,04/Jahr | 82. Pzt. | — | — |
| Erholungsfläche | 4,3 | % | 80. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Gigabit-Breitband | 90 | % | +1,28/Jahr | 76. Pzt. | -18 Pzt. | ▼ |
| Nahversorgung-Dichte | 0,52 | je 1.000 EW | 45. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,60 | je 1.000 EW | 72. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 2,93 | je 1.000 EW | 5. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 878 | €/m² | +31,0/Jahr | 95. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Baugenehmigungen | 3,6 | je 1.000 EW | +0,06/Jahr | 89. Pzt. | -11 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsleerstand | 3,4 | % | 76. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 1,0 | je 1.000 EW | -0,45/Jahr | 12. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsbestand | 515,8 | je 1.000 EW | +1,59/Jahr | 49. Pzt. | -9 Pzt. | ▼ |
| Straftaten je 100.000 EW | 7.671 | je 100k | +350/Jahr | 19. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ |
| Hochqualifizierte | 36,0 | % | +0,81/Jahr | 98. Pzt. | — | — |
| Gründungsintensität | 6,8 | je 1.000 EW | -0,27/Jahr | 53. Pzt. | -21 Pzt. | ▼ |
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