Landkreis Deggendorf

Landkreis · Bayern121.844 Einwohner · Stand 31.12.2024

67Entwicklung: noch nicht vergleichbarWarum?

Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen

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Diese Region vergleichen Regionen wie Landkreis DeggendorfPro

Datenstand der Ansicht: 13.10.2026

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Dimensionen

Was prägt den LuchsScore?

Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.

(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWertBeitrag

Bevölkerung & Demografie599,4

Wirtschaftskraft8213,1

Arbeitsmarkt659,8

Infrastruktur & Lage619,2

Immobilienmarkt6812,2

Sicherheit635,7

Innovation707,7

Zur Detailanalyse der Dimensionen →

Vergleich

Regionale Einordnung

DatenVertrauen: hoch

Vergleichsgruppe: Alle Kreise

96. Perzentil

Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.

Wie wird das berechnet? →

Perspektive

Für wen analysierst du?

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Die Daten hinter dem Standort

Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.

Deine Standardansicht

Was fällt in Landkreis Deggendorf auf?

Dein Vorhaben

Immobilienmarkt · Kreis
Neubau könnte künftig nachlassen
Möglicher Einfluss auf die Vermietbarkeit
Einordnung: günstig. Skala von stark ungünstig über neutral bis stark günstig.
Was heißt das für dich?
Für eine vermietete Wohnung könnten künftig weniger neue Wohnungen um Mieter konkurrieren. Prüfe, ob die Nachfrage vor Ort trägt – eine nachlassende Bautätigkeit kann auch auf schwächere Nachfrage hindeuten.
Zusätzlich gilt: Anhaltend positiver Wanderungssaldo. Dann wäre eine nachlassende Bautätigkeit für die Nachfrage-Angebots-Balance besonders relevant.
Möglicher Einfluss auf einen späteren Wiederverkauf

Nachfrage und Angebot
Kreis
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Rückgang, aber schwächer als in 74 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 98 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Zuzug und Neubau laufen hier im Vergleich zu anderen Regionen auseinander: viel Zuzug bei wenig Neubau — ein Aspekt für die Einschätzung der Vermietbarkeit.
Aussagekraft: hoch
Aussagekraft hoch.
- Wanderungssaldo: +9,7 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Kreis Rückgang, aber schwächer als in 74 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Zur Kennzahl
- Baugenehmigungen: 4,2 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Kreis Rückgang stärker als in 98 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Zur Kennzahl
Neubau-Pipeline
Kreis
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 98 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Fertiggestellte Wohnungen fast unverändert, während 78 % einen stärkeren Rückgang oder schwächeren Anstieg hatten (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Achte darauf, wie sich das Wohnungsangebot hier entwickelt: Genehmigungen laufen den Fertigstellungen üblicherweise um ein bis drei Jahre voraus.
Aussagekraft: hoch
Aussagekraft hoch.
- Baugenehmigungen: 4,2 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Kreis Rückgang stärker als in 98 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Zur Kennzahl
- Fertiggestellte Wohnungen: 7,1 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Kreis fast unverändert, während 78 % der Landkreise und kreisfreien Städte einen stärkeren Rückgang oder schwächeren Anstieg hatten — Zur Kennzahl
Dagegen spricht
- Wohnungsbestand: 516,1 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Kreis Anstieg stärker als in 79 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Zur Kennzahl

Was wurde geprüft?

Kommunalfinanzen Kreis nicht genug vergleichbare Daten
Struktur und Dynamik Kreis geprüft, unauffällig
Wanderung und Arbeitsmarkt Kreis geprüft, unauffällig

Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.

Anteil unter 18 Jahre

16,0%Trend -0,14/Jahr

KreisDatenjahr 202533. Perzentil · Alle Kreise

Anteil im Erwerbsalter

61,2%Trend -0,12/Jahr

KreisDatenjahr 202582. Perzentil · Alle Kreise

Wanderungssaldo

+9,7je 1.000 EWTrend +0,47/Jahr

KreisDatenjahr 202492. Perzentil · Alle Kreise

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-3,8je 1.000 EWTrend -0,26/Jahr

KreisDatenjahr 202459. Perzentil · Alle Kreise

Bevölkerungsprognose 2040

+6,4%

KreisPrognose 204089. Perzentil · Alle Kreise

Verfügbares Einkommen

31.521€/KopfTrend +781/Jahr

KreisDatenjahr 202388. Perzentil · Alle Kreise

Kaufkraft je EW

29.337€/EWTrend +859/Jahr

KreisDatenjahr 202349. Perzentil · Alle Kreise

Hebesatz Gewerbesteuer

345%

KreisDatenjahr 202490. Perzentil · Alle Kreise

Hebesatz Grundsteuer A

340%

KreisDatenjahr 202459. Perzentil · Alle Kreise

Hebesatz Grundsteuer B

332%

KreisDatenjahr 202497. Perzentil · Alle Kreise

Unternehmensinsolvenzen

0,65je 1.000 EWTrend -0,04/Jahr

KreisDatenjahr 202497. Perzentil · Alle Kreise

Studierende je 1.000 EW

55,0je 1.000 EWTrend +0,42/Jahr

KreisDatenjahr 202470. Perzentil · Alle Kreise

Arbeitsplatzdichte

201je km²Trend +1,30/Jahr

KreisDatenjahr 202337. Perzentil · Alle Kreise

Arbeitslosenquote

3,8%

KreisDatenjahr 202681. Perzentil · Alle Kreise

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr

0,0%-Pkt.

KreisDatenjahr 202654. Perzentil · Alle Kreise

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

425je 1.000 EWTrend +4,09/Jahr

KreisDatenjahr 202672. Perzentil · Alle Kreise

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

-1,0%Trend -0,17/Jahr

KreisDatenjahr 202625. Perzentil · Alle Kreise

Pendlersaldo

-10,6je 1.000 EWTrend -1,87/Jahr

KreisDatenjahr 202565. Perzentil · Alle Kreise

Fahrzeit Autobahn

6,9Min.

KreisDatenjahr 202467. Perzentil · Alle Kreise

Fahrzeit IC-Bahnhof

16,0Min.

KreisDatenjahr 202459. Perzentil · Alle Kreise

Fahrzeit Oberzentrum

11,7Min.

KreisDatenjahr 202178. Perzentil · Alle Kreise

Krankenhausbetten

11,2je 1.000 EWTrend +0,03/Jahr

KreisDatenjahr 202489. Perzentil · Alle Kreise

Pflegeplätze für Ältere

52,5je 1.000 EW 65+

KreisDatenjahr 202345. Perzentil · Alle Kreise

Pkw-Dichte

683je 1.000 EWTrend +6,18/Jahr

KreisDatenjahr 202622. Perzentil · Alle Kreise

Siedlungs- & Verkehrsfläche

12,5%Trend +0,07/Jahr

KreisDatenjahr 202336. Perzentil · Alle Kreise

Erholungsfläche

0,4%Trend -0,01/Jahr

KreisDatenjahr 20230. Perzentil · Alle Kreise

Gigabit-Breitband

65%Trend +5,71/Jahr

KreisDatenjahr 202524. Perzentil · Alle Kreise

Nahversorgung-Dichte

0,63je 1.000 EW

KreisDatenjahr 202680. Perzentil · Alle Kreise

Ärzte-Dichte

0,46je 1.000 EW

KreisDatenjahr 202654. Perzentil · Alle Kreise

ÖPNV-Dichte

11,98je 1.000 EW

KreisDatenjahr 202699. Perzentil · Alle Kreise

Bauland-Kaufwert

175€/m²Trend +4,96/Jahr

KreisDatenjahr 202545. Perzentil · Alle Kreise

Baugenehmigungen

4,2je 1.000 EWTrend +0,07/Jahr

KreisDatenjahr 202493. Perzentil · Alle Kreise

Wohnungsleerstand

4,7%

KreisDatenjahr 202241. Perzentil · Alle Kreise

Fertiggestellte Wohnungen

7,1je 1.000 EWTrend +0,15/Jahr

KreisDatenjahr 202499. Perzentil · Alle Kreise

Wohnungsbestand

516,1je 1.000 EWTrend +3,82/Jahr

KreisDatenjahr 202450. Perzentil · Alle Kreise

Nachbarregionen und rechtliche Rahmenbedingungen

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 62

Landkreis Regen55 Dingolfing-Landau62 Straubing65 Straubing-Bogen64 Landkreis Passau57

Landkreis Deggendorf liegt mit 67 Punkten 5 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (62).

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Was heißt das für dich?

Für dein Eigenheim stünde bei einem späteren Wiederverkauf eher weniger neues Angebot daneben. Prüfe, ob die Nachfrage vor Ort trägt – weniger Bautätigkeit kann auch schwächere Nachfrage bedeuten.