Regionendossier
Mittelstadt, Coesfeld · 46.923 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Guter Standort Stärke: Innovation.
Wirtschaft
Niedrig
Demografie
Niedrig
Markt
Niedrig
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Dülmen, Stadt
Diese Mittelstadt zeigt eine überdurchschnittliche Standortqualität. Solide Fundamentaldaten bei Wirtschaft und Arbeitsmarkt prägen das Profil — mit positivem Entwicklungspotenzial.
Wirtschaft
61
Arbeitsmarkt
79
Demografie
60
Infrastruktur
74
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,6 | % | 77. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,2 | % | 57. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +1,8 | je 1.000 EW | 98. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,7 | je 1.000 EW | 4. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | +2,1 | % | 60. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -17,4 | je 1.000 EW | 35. Pzt. | +18 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +20,2 | je 1.000 EW | 63. Pzt. | +43 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 30.858 | €/Kopf | 83. Pzt. | +46 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 30.585 | €/EW | 72. Pzt. | +52 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 435 | % | 5. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 254 | % | 98. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 550 | % | 6. Pzt. | 0 | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,78 | je 1.000 EW | 50. Pzt. | -33 | ▼ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.435 | €/EW | 67. Pzt. | +11 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 1.674 | €/EW | 18. Pzt. | -15 | ▼ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 336 | je km² | 82. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 3,7 | % | 75. Pzt. | +14 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,5 | %-Pkt. | 99. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 341 | je 1.000 EW | 53. Pzt. | +6 | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,7 | % | 81. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 5,4 | Min. | 81. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 26,2 | Min. | 47. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 28,3 | Min. | 55. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 4,1 | je 1.000 EW | 50. Pzt. | -3 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 56,2 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | 0 | — | ||
| Pkw-Dichte | 641 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 15,5 | % | 74. Pzt. | 0 | — | ||
| Erholungsfläche | 1,3 | % | 68. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Gigabit-Breitband | 89 | % | 63. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,11 | je 1.000 EW | 96. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,05 | je 1.000 EW | 87. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 1,62 | je 1.000 EW | 99. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 195 | €/m² | 72. Pzt. | -6 | ▼ | ||
| Baugenehmigungen | 0,6 | je 1.000 EW | 45. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 2,2 | % | 94. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,0 | je 1.000 EW | 72. Pzt. | -24 | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 4.986 | je 100k | 41. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 11,6 | % | 60. Pzt. | +7 | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 5,7 | je 1.000 EW | 34. Pzt. | +12 | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 12,3 | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 118 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-17,4
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+20,2
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+4,9
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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