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Kreisfreie Stadt · Niedersachsen49.009 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →
LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
6. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
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Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Rückgang stärker als in 99 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Baugenehmigungen Rückgang, aber schwächer als in 82 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Achte auf das Verhältnis von Nachfrage und Neubau: Hier entsteht viel neuer Wohnraum bei schwächerem Zuzug.
Aussagekraft hoch.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Rückgang, aber schwächer als in 82 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Fertiggestellte Wohnungen Rückgang stärker als in 75 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Beobachte diese Region: Im Vergleich zu anderen Regionen laufen hier gerade auffällig viele Genehmigungen — sie stehen für die neuen Wohnungen der kommenden Jahre.
Aussagekraft hoch.
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,8 | % | -0,06/Jahr | 52. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 60,7 | % |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
1.655 Zellen · Median 59,9 · Q25–Q75 43,1–69,8
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 1.655 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen →Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Emden.
Im Umkreis von 500 m: 51 % Wohnen · 26 % Landwirtschaft · 6 % Gewerbe · 5 % Grün · 5 % Wasser · 1 % Sonstiges · 1 % Wald · 4 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 11 % übergeordnete Straßen · 14 % Sammelstraßen · 75 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 1.646 von 1.655 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 1.651 von 1.655 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Emden liegt mit 41 Punkten 8 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (49).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| 76. Pzt. |
| -6 Pzt. |
| ▼ |
| Wanderungssaldo | -4,4 | je 1.000 EW | +0,16/Jahr | 0. Pzt. | -100 Pzt. | ▼ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -5,5 | je 1.000 EW | -0,51/Jahr | 36. Pzt. | — | — |
| Bevölkerungsprognose 2040 | -1,3 | % | 34. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 23.194 | €/Kopf | +372/Jahr | 2. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 27.218 | €/EW | +731/Jahr | 14. Pzt. | +14 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 420 | % | 28. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer A | 400 | % | 20. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer B | 480 | % | 37. Pzt. | — | — |
| Unternehmensinsolvenzen | 2,46 | je 1.000 EW | +0,01/Jahr | 4. Pzt. | — | — |
| Studierende je 1.000 EW | 68,7 | je 1.000 EW | -2,65/Jahr | 77. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Arbeitsplatzdichte | 751 | je km² | +1,93/Jahr | 71. Pzt. | — | — |
| Arbeitslosenquote | 8,6 | % | 11. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,2 | %-Pkt. | 85. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 632 | je 1.000 EW | +3,01/Jahr | 92. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -1,7 | % | -0,37/Jahr | 10. Pzt. | +9 Pzt. | ▲ |
| Pendlersaldo | +247,7 | je 1.000 EW | -5,44/Jahr | 95. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Fahrzeit Autobahn | 3,1 | Min. | 98. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 5,8 | Min. | 97. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | 51,9 | Min. | 5. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 7,5 | je 1.000 EW | -0,10/Jahr | 73. Pzt. | — | — |
| Pflegeplätze für Ältere | 56,4 | je 1.000 EW 65+ | 62. Pzt. | -14 Pzt. | ▼ |
| Pkw-Dichte | 524 | je 1.000 EW | +6,08/Jahr | 88. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 28,6 | % | +0,11/Jahr | 73. Pzt. | — | — |
| Erholungsfläche | 2,5 | % | +0,05/Jahr | 69. Pzt. | — | — |
| Gigabit-Breitband | 95 | % | +2,21/Jahr | 92. Pzt. | +11 Pzt. | ▲ |
| Nahversorgung-Dichte | 0,71 | je 1.000 EW | 93. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,57 | je 1.000 EW | 71. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 5,22 | je 1.000 EW | 43. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 150 | €/m² | +6,85/Jahr | 39. Pzt. | -9 Pzt. | ▼ |
| Baugenehmigungen | 1,0 | je 1.000 EW | -0,07/Jahr | 19. Pzt. | -33 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsleerstand | 4,1 | % | 57. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 0,8 | je 1.000 EW | -0,06/Jahr | 6. Pzt. | -40 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsbestand | 560,2 | je 1.000 EW | +4,13/Jahr | 80. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
| Straftaten je 100.000 EW | 8.443 | je 100k | +274/Jahr | 14. Pzt. | — | — |
| Hochqualifizierte | 9,6 | % | +0,23/Jahr | 15. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Gründungsintensität | 4,7 | je 1.000 EW | -0,08/Jahr | 10. Pzt. | -6 Pzt. | ▼ |
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