Regionendossier
Kleinstadt, Soest · 12.200 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort — stabil aufgestellt Stärke: Innovation.
Wirtschaft
Niedrig
Demografie
Mittel
Markt
Niedrig
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Ense
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
66
Arbeitsmarkt
56
Demografie
52
Infrastruktur
62
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,8 | % | 51. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 60,0 | % | 76. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +0,2 | je 1.000 EW | 81. Pzt. | -11 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,2 | je 1.000 EW | 24. Pzt. | +3 | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -7,8 | % | 16. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -39,8 | je 1.000 EW | 10. Pzt. | +6 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +20,3 | je 1.000 EW | 63. Pzt. | +38 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 29.096 | €/Kopf | 60. Pzt. | +48 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 30.429 | €/EW | 70. Pzt. | +50 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 417 | % | 10. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 247 | % | 99. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 479 | % | 15. Pzt. | 0 | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | < 0,01 | je 1.000 EW | 100. Pzt. | +85 | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.713 | €/EW | 85. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 1.052 | €/EW | 33. Pzt. | -9 | ▼ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 328 | je km² | 82. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 6,0 | % | 21. Pzt. | -3 | ▼ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 28. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 383 | je 1.000 EW | 82. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,7 | % | 33. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 4,0 | Min. | 88. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 17,3 | Min. | 76. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 32,2 | Min. | 44. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 6,9 | je 1.000 EW | 87. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 56,4 | je 1.000 EW | 66. Pzt. | -7 | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 660 | je 1.000 EW | 47. Pzt. | -5 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 17,3 | % | 80. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 1,1 | % | 63. Pzt. | 0 | — | ||
| Gigabit-Breitband | 96 | % | 77. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,02 | je 1.000 EW | 60. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 25. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,22 | je 1.000 EW | 84. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 156 | €/m² | 55. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 0,7 | je 1.000 EW | 49. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 2,6 | % | 89. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,6 | je 1.000 EW | 84. Pzt. | +30 | ▲ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 6.216 | je 100k | 17. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 9,1 | % | 36. Pzt. | +11 | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 4,8 | je 1.000 EW | 17. Pzt. | -75 | ▼ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 8,3 | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 23 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-39,8
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+20,3
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-0,2
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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