Kommst du über den Empfehlungslink einer Partnerin oder eines Partners zu uns, möchten wir dessen Kurzkennung 60 Tage lang im Cookie „ll_ref" speichern, damit eine spätere Registrierung richtig zugeordnet werden kann. Für die Nutzung von LageLuchs ist das nicht erforderlich — du kannst ohne Nachteil ablehnen und deine Entscheidung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern.

Regionendossier

Mindelheim

Kleinstadt, Unterallgäu · 15.296 Einwohner (Stand 31.12.2025) · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWert

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Städte & Gemeinden

99. Perzentil

besser als 99 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Peer-Einordnung

Regionstyp: Kleinstadtbesser als 97 %
Einwohnerklasse: 5.000–20.000 EWbesser als 97 %
Bundesland: Bayernbesser als 93 %

LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: hoch

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Mikrolage

Wie gut ist DIESE Lage jetzt — Versorgung, Wohnstruktur, ÖPNV. Getrennt vom regionalen Trend.

51Mittel

557 Zellen · Median 50,8 · Q25–Q75 25,8–66,9

Stand: 17.08.2026

Faktoren — Median über alle 557 Zellen der Gemeinde

Supermärkte2,0

Ärzte3,0

Schulen2,0

Kitas2,0

ÖPNV1,0

Leerstand15,0 %

Eigentümer70,0 %

Die Mikrolage-Karte ist ein Pro-Werkzeug.

Alle Werte siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Karte zum Erkunden — Score je 100 m-Zelle, schwenkbar und zoombar.

Ohne Pro? Die Werte einer einzelnen Adresse findest du direkt darunter in der Suche — kostenlos, nur umständlicher als mit der Karte.

Pro ansehen →

Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Mindelheim.

Straße in Mindelheim suchen

Umgebung dieser Region

Im Umkreis von 500 m: 56 % Wohnen · 18 % Landwirtschaft · 7 % Gewerbe · 6 % Wald · 1 % Grün · 12 % unbekannt

Im Umkreis von 500 m: 11 % übergeordnete Straßen · 11 % Sammelstraßen · 77 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)

gerechnet über 445 von 557 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Geschäfte und Gastronomie in der Nachbarschaft

Im Umkreis von 500 m:

Gastronomie · 8,3 Betriebe · mehr als in 58 % vergleichbarer Orte
Ausgehen · 1,1 Betriebe
Nahversorgung · 1,2 Betriebe
Apotheken · 1,3 Betriebe
Bäckerei · 1,6 Betriebe
Friseur · 3,0 Betriebe

Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.

Eisdiele: für diese Kategorie liegt in diesem Umkreis keine geprüfte Zellenzahl vor — die Erfassung in OpenStreetMap deckt sie hier nicht ab.

gerechnet über 0–554 von 557 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Deine Standardansicht

Was fällt in Mindelheim auf?

Nachfrage und Angebot
Gemeinde
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Rückgang stärker als in 96 % der Gemeinden; Baugenehmigungen Anstieg stärker als in 99 %; Fertiggestellte Wohnungen Anstieg stärker als in 98 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Achte auf das Verhältnis von Nachfrage und Neubau: Hier entsteht viel neuer Wohnraum bei schwächerem Zuzug.
Aussagekraft: hoch
Aussagekraft hoch.
- Wanderungssaldo: -0,3 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 96 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Baugenehmigungen: 9,1 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 99 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Fertiggestellte Wohnungen: 8,0 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 98 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
Wanderung und Arbeitsmarkt
Kreis
Kreisebene (Unterallgäu) — für die Gemeinde selbst ist dieses Signal nicht bewertbar: Wanderung und Arbeitsmarkt drehen gemeinsam in eine günstige Richtung: Arbeitslosenquote Anstieg, aber schwächer als in 93 % der Landkreise und kreisfreien Städte; SV-Beschäftigte je 1.000 EW Anstieg stärker als in 97 % (Datenjahre 2025 und 2026).
Was heißt das für dich? Wanderung und Arbeitsmarkt bewegen sich hier gerade gemeinsam in eine günstige Richtung.
Aussagekraft: mittel
Aussagekraft mittel: Hinweis zur Quelle (Neuester eigener Wert 2026-08 (ba_statistik) hat noch keine 2 Vorjahreswerte derselben Quelle — Veränderung aus regionalstatistik bis 2025.); Werte des Landkreises; unterschiedliche Datenjahre (2025 und 2026); eingeschränkte Abdeckung (2 von 4).
- Arbeitslosenquote: 2,4 % (Datenjahr 2025) Kreis Anstieg, aber schwächer als in 93 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Kennzahl im Kreis Unterallgäu
- SV-Beschäftigte je 1.000 EW: 403 je 1.000 EW (Datenjahr 2026) Kreis Anstieg stärker als in 97 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Kennzahl im Kreis Unterallgäu

Was wurde geprüft?

Kommunalfinanzen Gemeinde geprüft, unauffällig
Neubau-Pipeline Gemeinde geprüft, unauffällig
Struktur und Dynamik Gemeinde geprüft, unauffällig

Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.

Anteil unter 18 Jahre

18,1%

Kreiswert 2025besser als 94%

Anteil im Erwerbsalter

59,4%

Kreiswert 2025besser als 73%

Wanderungssaldo

-0,3je 1.000 EW+0,64/Jahr

Datenjahr 2024besser als 37%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-0,5je 1.000 EW+0,02/Jahr

Datenjahr 2024besser als 74%

Bevölkerungsprognose 2040

+4,3%

Prognose 2040besser als 72%

Verfügbares Einkommen

31.720€/Kopf

Kreiswert 2023besser als 90%

Kaufkraft je EW

29.942€/EW+841/Jahr

Datenjahr 2023besser als 64%

Hebesatz Gewerbesteuer▾

315%

Datenjahr 2024besser als 94%

Hebesatz Grundsteuer A▾

335%

Datenjahr 2024besser als 64%

Hebesatz Grundsteuer B▾

335%

Datenjahr 2024besser als 85%

Unternehmensinsolvenzen▾

0,73je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 87%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

504je km²+7,33/Jahr

Datenjahr 2023besser als 89%

Arbeitslosenquote▾

2,6%

Kreiswert 2026besser als 100%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

+0,1%-Pkt.

Kreiswert 2026besser als 28%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

403je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 88%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

+1,7%

Kreiswert 2026besser als 96%

Pendlersaldo

—

Fahrzeit Autobahn▾

3,1Min.

Datenjahr 2024besser als 93%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

15,5Min.

Datenjahr 2024besser als 81%

Fahrzeit Oberzentrum▾

24,9Min.

Datenjahr 2021besser als 64%

Krankenhausbetten

2,4je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 18%

Pflegeplätze für Ältere

50,5je 1.000 EW 65+

Kreiswert 2023besser als 39%

Pkw-Dichte▾

721je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 5%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

17,9%+0,13/Jahr

Datenjahr 2023besser als 81%

Erholungsfläche

1,1%+0,02/Jahr

Datenjahr 2023besser als 61%

Gigabit-Breitband

77%+0,16/Jahr

Datenjahr 2025besser als 50%

Nahversorgung-Dichte

0,78je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 83%

Ärzte-Dichte

0,98je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 86%

ÖPNV-Dichte

3,86je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 19%

Bauland-Kaufwert

189€/m²

Kreiswert 2025besser als 71%

Baugenehmigungen

9,1je 1.000 EW+0,13/Jahr

Datenjahr 2024besser als 96%

Wohnungsleerstand▾

4,2%

Stichtag 15.05.2022besser als 61%

Fertiggestellte Wohnungen

8,0je 1.000 EW+0,10/Jahr

Datenjahr 2024besser als 94%

Wohnungsbestand

482,1je 1.000 EW+1,95/Jahr

Datenjahr 2024besser als 37%

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Bayern als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Bayern ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 64

Apfeltrach58 Rammingen71 Kammlach64 Stetten70 Dirlewang62

Mindelheim liegt mit 69 Punkten 5 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (64).

Schulen

0,39je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 59%

Kitas

0,52je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 55%

Apotheken

0,39je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 93%

Gastronomie & Kultur

2,81je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 83%

Sport & Spielplätze

3,86je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 56%

Ladesäulen (E-Auto)

30,07je 10.000 EW

Datenjahr 2026besser als 93%

SGB II-Quote▾

4,0%+0,24/Jahr

Datenjahr 2023besser als 67%

Kommunale Schulden je EW▾

302€/EW-49,8/Jahr

Datenjahr 2023besser als 71%

Fertilitätsrate (TFR)

1,47Kinder/Frau

Datenjahr 2018besser als 15%

Anteil junge Erwachsene

27,2%+0,15/Jahr

Datenjahr 2023besser als 96%

Unbesetzte Ausbildungsstellen

994Stellen

Kreiswert 2025

Durchschnittsalter▾

42,9Jahre-0,06/Jahr

Datenjahr 2023besser als 93%

Medianalter▾

42,7Jahre-0,17/Jahr

Datenjahr 2023besser als 95%

Jugendquotient

33,4+0,42/Jahr

Datenjahr 2023

Gesamtquotient▾

67,2+0,59/Jahr

Datenjahr 2023besser als 89%

Anteil Elternjahrgänge

19,7%+0,12/Jahr

Datenjahr 2023

Anteil 65–79 Jahre▾

13,8%-0,09/Jahr

Datenjahr 2023besser als 88%

Anteil ab 80 Jahre▾

6,4%+0,11/Jahr

Datenjahr 2023besser als 79%

Wanderung 2. Lebenshälfte

+6,0je 1.000 EW

Datenjahr 2017

Alterswanderung

—

Bildungswanderung

—

Familienwanderung

—

Bevölkerungsentwicklung (5 J.)

+8,2%+0,55/Jahr

Datenjahr 2023besser als 97%

Einpersonenhaushalte

36,0%-0,28/Jahr

Datenjahr 2022

Haushalte mit Kindern

32,0%+0,16/Jahr

Datenjahr 2022

Wohnfläche je Person

42,3m²-0,19/Jahr

Datenjahr 2023

Wohnungen in Ein-/Zweifam.

57,8%-0,07/Jahr

Datenjahr 2023

Haushalte niedriges Einkommen▾

35,9%-1,15/Jahr

Datenjahr 2022besser als 61%

Haushalte mittleres Einkommen

36,2%+0,08/Jahr

Datenjahr 2022

Haushalte hohes Einkommen

28,0%+1,10/Jahr

Datenjahr 2022besser als 58%

Arbeitslose je SvB▾

3,4%+0,03/Jahr

Datenjahr 2023besser als 84%

Arbeitslose (ausländ.) je SvB▾

7,3%+0,16/Jahr

Datenjahr 2023besser als 90%

Arbeitslose U25 je SvB▾

4,2%+0,24/Jahr

Datenjahr 2023besser als 57%

Kinderarmut▾

6,4%+0,17/Jahr

Datenjahr 2023besser als 70%

Jugendarmut▾

9,5%+0,87/Jahr

Datenjahr 2023besser als 32%

Altersarmut▾

1,8%+0,06/Jahr

Datenjahr 2023besser als 66%

ALG-II-Quote▾

3,5%+0,13/Jahr

Datenjahr 2023besser als 65%

Steuerkraft je EW

1.538€/EW+34,4/Jahr

Datenjahr 2023besser als 75%

Gewerbesteuer (netto)

506€/EW-40,0/Jahr

Datenjahr 2023besser als 52%

Grundsteuer B

145€/EW+1,94/Jahr

Datenjahr 2023

Einkommensteuer-Anteil

656€/EW+16,4/Jahr

Datenjahr 2023besser als 64%

Schlüsselzuweisungen

0€/EW+2,67/Jahr

Datenjahr 2023

Sachinvestitionen

384€/EW-23,9/Jahr

Datenjahr 2023besser als 40%

Investitionssaldo

+102€/EW+39,8/Jahr

Datenjahr 2023besser als 95%

Finanzsaldo

+65€/EW+0,71/Jahr

Datenjahr 2023besser als 96%

Liquiditäts-/Kassenkredite▾

0€/EW

Datenjahr 2023besser als 100%

Soziale Leistungen▾

0€/EW

Datenjahr 2023besser als 100%

Allgemeine Deckungsmittel

1.573€/EW-10,0/Jahr

Datenjahr 2023besser als 33%

Verfügbare Deckungsmittel

933€/EW-20,3/Jahr

Datenjahr 2023besser als 23%

Einzahlungen lfd. Verwaltung

2.260€/EW+9,14/Jahr

Datenjahr 2023

Auszahlungen lfd. Verwaltung

2.168€/EW+59,2/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzeinzahlungen

70€/EW-1,18/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzauszahlungen

5€/EW-1,80/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzmittelsaldo

+260€/EW-9,45/Jahr

Datenjahr 2023besser als 84%

Vermögenssaldo

+109€/EW+5,22/Jahr

Datenjahr 2023besser als 94%

Primärsaldo

+93€/EW-49,9/Jahr

Datenjahr 2023besser als 25%

Personalauszahlungen▾

768€/EW+33,4/Jahr

Datenjahr 2023besser als 34%

Jugendhilfe

0€/EW

Datenjahr 2023

Kostenerstattung Sozialausg.

0€/EW

Datenjahr 2023

Umlage an Gemeindeverbände

684€/EW+11,0/Jahr

Datenjahr 2023

Staatl. Investitionszuweisung

133€/EW+2,04/Jahr

Datenjahr 2023

Investitionskredite

302€/EW-54,5/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländeranteil

21,2%+1,08/Jahr

Datenjahr 2023

Einbürgerungen

—

Kita-Kinder m. Migrationshintergr.

—

Auszubildende je SvB

4,8%-0,16/Jahr

Datenjahr 2023besser als 58%

Arbeitslose (Gesamtbev.)▾

2,3%+0,04/Jahr

Datenjahr 2023besser als 85%

Arbeitslose (Ausländer)▾

4,2%+0,09/Jahr

Datenjahr 2023besser als 94%

SGB-II-Quote (Ausländer)▾

11,1%+0,62/Jahr

Datenjahr 2023besser als 82%

Beschäftigungsquote Ausländer/ges.

82,70-0,39/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer unter 15 J.

21,1%+1,62/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer 15–24 J.

28,9%+1,65/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer 25–64 J.

24,6%+1,20/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer ab 65 J.

8,0%+0,15/Jahr

Datenjahr 2023

Geduldete Personen

—

3-Jährige m. Migrationshint.

—

Ausländ. Azubis je ausl. SvB

4,5%-0,13/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländ. Förderschüler

26,4%

Datenjahr 2018

Abiturienten (gesamt)

—

Abiturienten (ausländ.)

—

Ausl. Schulabg. o. Abschluss▾

—

Arbeitslose ausl. Jugend▾

3,7%+0,24/Jahr

Datenjahr 2023besser als 79%

Arbeitslose Jugend▾

2,0%+0,11/Jahr

Datenjahr 2023besser als 50%

Altersarmut (Ausländer)▾

9,6%+0,82/Jahr

Datenjahr 2023besser als 79%

Kinderarmut (Ausländer)▾

21,9%-0,05/Jahr

Datenjahr 2023besser als 79%

Schulabbrecher Ausländer/ges.▾

—

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	18,1	%		94. Pzt.	+8 Pzt.	▲
Anteil im Erwerbsalter	59,4	%		73. Pzt.	-1 Pzt.	▼

Mindelheim

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Mikrolage

Umgebung dieser Region

Geschäfte und Gastronomie in der Nachbarschaft

Was fällt in Mindelheim auf?

Nachfrage und Angebot

Wanderung und Arbeitsmarkt

Was wurde geprüft?

Kennzahlen im Überblick

Amtliche Bodenrichtwerte

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Nachbarregionen

Mehr aus LageLuchs herausholen

Weitere Kennzahlen

Immobilien in Mindelheim suchen