Regionendossier

Türkheim

Kleinstadt, Unterallgäu · 7.454 Einwohner (Stand 31.12.2025) · Datenstand: 2026-08-31

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Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

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Analyse

Score-Treiberanalyse

(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWert

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Städte & Gemeinden

98. Perzentil

besser als 98 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Peer-Einordnung

Regionstyp: Kleinstadtbesser als 99 %
Einwohnerklasse: 5.000–20.000 EWbesser als 99 %
Bundesland: Bayernbesser als 97 %

LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: hoch

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Mikrolage

Wie gut ist DIESE Lage jetzt — Versorgung, Wohnstruktur, ÖPNV. Getrennt vom regionalen Trend.

46Niedrig

324 Zellen · Median 46,3 · Q25–Q75 34,3–55,1

Stand: 17.08.2026

Faktoren — Median über alle 324 Zellen der Gemeinde

Supermärkte3,0

Ärzte1,0

Schulen2,0

Kitas1,0

ÖPNV2,0

Leerstand21,4 %

Eigentümer72,7 %

Die Mikrolage-Karte ist ein Pro-Werkzeug.

Alle Werte siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Karte zum Erkunden — Score je 100 m-Zelle, schwenkbar und zoombar.

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Straße in Türkheim suchen

Umgebung dieser Region

Im Umkreis von 500 m: 44 % Wohnen · 23 % Landwirtschaft · 9 % Grün · 8 % Wald · 7 % Gewerbe · 1 % Wasser · 1 % Sonstiges · 7 % unbekannt

Im Umkreis von 500 m: 5 % übergeordnete Straßen · 21 % Sammelstraßen · 74 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)

gerechnet über 324 von 324 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Geschäfte und Gastronomie in der Nachbarschaft

Im Umkreis von 500 m:

Gastronomie · 2,5 Betriebe
Ausgehen · 0,8 Betriebe
Nahversorgung · 1,0 Betriebe
Apotheken · 0,3 Betriebe
Bäckerei · 1,3 Betriebe
Friseur · 0,4 Betriebe
Eisdiele · 0,4 Betriebe

Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.

gerechnet über 322 von 324 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Deine Standardansicht

Was fällt in Türkheim auf?

Nachfrage und Angebot
Gemeinde
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Anstieg stärker als in 96 % der Gemeinden; Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 92 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Zuzug und Neubau laufen hier im Vergleich zu anderen Regionen auseinander: viel Zuzug bei wenig Neubau — ein Aspekt für die Einschätzung der Vermietbarkeit.
Aussagekraft: hoch
Aussagekraft hoch.
- Wanderungssaldo: +25,0 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 96 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Baugenehmigungen: 2,2 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 92 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Wohnungsleerstand: 3,6 % (Datenjahr 2022) Gemeinde niedriger als in 74 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
Wanderung und Arbeitsmarkt
Kreis
Kreisebene (Unterallgäu) — für die Gemeinde selbst ist dieses Signal nicht bewertbar: Wanderung und Arbeitsmarkt drehen gemeinsam in eine günstige Richtung: Arbeitslosenquote Anstieg, aber schwächer als in 93 % der Landkreise und kreisfreien Städte; SV-Beschäftigte je 1.000 EW Anstieg stärker als in 97 % (Datenjahre 2025 und 2026).
Was heißt das für dich? Wanderung und Arbeitsmarkt bewegen sich hier gerade gemeinsam in eine günstige Richtung.
Aussagekraft: mittel
Aussagekraft mittel: Hinweis zur Quelle (Neuester eigener Wert 2026-08 (ba_statistik) hat noch keine 2 Vorjahreswerte derselben Quelle — Veränderung aus regionalstatistik bis 2025.); Werte des Landkreises; unterschiedliche Datenjahre (2025 und 2026); eingeschränkte Abdeckung (2 von 4).
- Arbeitslosenquote: 2,4 % (Datenjahr 2025) Kreis Anstieg, aber schwächer als in 93 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Kennzahl im Kreis Unterallgäu
- SV-Beschäftigte je 1.000 EW: 403 je 1.000 EW (Datenjahr 2026) Kreis Anstieg stärker als in 97 % der Landkreise und kreisfreien Städte — Kennzahl im Kreis Unterallgäu
Struktur und Dynamik
Gemeinde
Der LuchsScore liegt höher als in 98 % der Gemeinden, die Kern-Kennzahlen entwickeln sich im Mittel aber ungünstiger als in 70 % (Datenjahre 2023 und 2024).
Was heißt das für dich? Diese Region ist strukturell stark, die aktuelle Entwicklung bleibt aber hinter der Struktur zurück.
Aussagekraft: mittel
Aussagekraft mittel: unterschiedliche Datenjahre (2023 und 2024); eingeschränkte Abdeckung (12 von 38).
- LuchsScore: LuchsScore 67 Gemeinde höher als bei 98 % — Zum LuchsScore
- Arbeitsplatzdichte: 322 je km² (Datenjahr 2023) Gemeinde Rückgang stärker als in 93 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Baugenehmigungen: 2,2 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 92 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Wohnungsbestand: 465,9 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 86 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
Dagegen spricht
- Wanderungssaldo: +25,0 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 96 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle): -7,2 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 82 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Hochqualifizierte: 9,2 % (Datenjahr 2023) Gemeinde Anstieg stärker als in 81 % der Gemeinden — Zur Kennzahl

Was wurde geprüft?

Kommunalfinanzen Gemeinde geprüft, unauffällig
Neubau-Pipeline Gemeinde geprüft, unauffällig

Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.

Anteil unter 18 Jahre

18,1%

Kreiswert 2025besser als 94%

Anteil im Erwerbsalter

59,4%

Kreiswert 2025besser als 73%

Wanderungssaldo

+25,0je 1.000 EW+0,57/Jahr

Datenjahr 2024besser als 92%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-7,2je 1.000 EW-0,16/Jahr

Datenjahr 2024besser als 27%

Bevölkerungsprognose 2040

+13,1%

Prognose 2040besser als 97%

Verfügbares Einkommen

31.720€/Kopf

Kreiswert 2023besser als 90%

Kaufkraft je EW

29.920€/EW+825/Jahr

Datenjahr 2023besser als 64%

Hebesatz Gewerbesteuer▾

310%

Datenjahr 2024besser als 95%

Hebesatz Grundsteuer A▾

300%

Datenjahr 2024besser als 83%

Hebesatz Grundsteuer B▾

300%

Datenjahr 2024besser als 95%

Unternehmensinsolvenzen▾

0,73je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 87%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

322je km²+3,06/Jahr

Datenjahr 2023besser als 82%

Arbeitslosenquote▾

2,6%

Kreiswert 2026besser als 100%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

+0,1%-Pkt.

Kreiswert 2026besser als 28%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

403je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 88%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

+1,7%

Kreiswert 2026besser als 96%

Pendlersaldo

—

Fahrzeit Autobahn▾

2,8Min.

Datenjahr 2024besser als 95%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

9,3Min.

Datenjahr 2024besser als 95%

Fahrzeit Oberzentrum▾

25,5Min.

Datenjahr 2021besser als 62%

Krankenhausbetten

2,4je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 18%

Pflegeplätze für Ältere

50,5je 1.000 EW 65+

Kreiswert 2023besser als 39%

Pkw-Dichte▾

721je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 5%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

19,0%+0,16/Jahr

Datenjahr 2023besser als 84%

Erholungsfläche

2,5%+0,03/Jahr

Datenjahr 2023besser als 88%

Gigabit-Breitband

96%+0,24/Jahr

Datenjahr 2025besser als 77%

Nahversorgung-Dichte

0,54je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 66%

Ärzte-Dichte

0,13je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 4%

ÖPNV-Dichte

2,15je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 4%

Bauland-Kaufwert

189€/m²

Kreiswert 2025besser als 71%

Baugenehmigungen

2,2je 1.000 EW+0,11/Jahr

Datenjahr 2024besser als 72%

Wohnungsleerstand▾

3,6%

Stichtag 15.05.2022besser als 73%

Fertiggestellte Wohnungen

3,1je 1.000 EW+0,15/Jahr

Datenjahr 2024besser als 72%

Wohnungsbestand

465,9je 1.000 EW+2,55/Jahr

Datenjahr 2024besser als 22%

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Bayern als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Bayern ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 66

Wiedergeltingen66 Rammingen71 Amberg63 Bad Wörishofen67 Ettringen63

Türkheim liegt mit 67 Punkten 1 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (66).

Schulen

0,40je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 61%

Kitas

0,40je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 43%

Apotheken

0,13je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 61%

Gastronomie & Kultur

1,48je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 55%

Sport & Spielplätze

5,37je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 78%

Ladesäulen (E-Auto)

29,51je 10.000 EW

Datenjahr 2026besser als 93%

SGB II-Quote▾

2,1%+0,06/Jahr

Datenjahr 2023besser als 94%

Kommunale Schulden je EW▾

377€/EW+82,3/Jahr

Datenjahr 2023besser als 66%

Fertilitätsrate (TFR)

1,78Kinder/Frau

Datenjahr 2018besser als 69%

Anteil junge Erwachsene

25,2%+0,26/Jahr

Datenjahr 2023besser als 82%

Unbesetzte Ausbildungsstellen

994Stellen

Kreiswert 2025

Durchschnittsalter▾

45,1Jahre+0,09/Jahr

Datenjahr 2023besser als 55%

Medianalter▾

46,1Jahre

Datenjahr 2023besser als 64%

Jugendquotient

31,6+0,01/Jahr

Datenjahr 2023

Gesamtquotient▾

69,4+0,34/Jahr

Datenjahr 2023besser als 78%

Anteil Elternjahrgänge

16,9%+0,07/Jahr

Datenjahr 2023

Anteil 65–79 Jahre▾

14,2%+0,04/Jahr

Datenjahr 2023besser als 82%

Anteil ab 80 Jahre▾

8,1%+0,12/Jahr

Datenjahr 2023besser als 31%

Wanderung 2. Lebenshälfte

+3,9je 1.000 EW

Datenjahr 2017

Alterswanderung

—

Bildungswanderung

—

Familienwanderung

—

Bevölkerungsentwicklung (5 J.)

+3,2%-0,87/Jahr

Datenjahr 2023besser als 72%

Einpersonenhaushalte

39,5%+0,72/Jahr

Datenjahr 2022

Haushalte mit Kindern

32,4%-0,24/Jahr

Datenjahr 2022

Wohnfläche je Person

46,2m²+0,31/Jahr

Datenjahr 2023

Wohnungen in Ein-/Zweifam.

69,7%-0,16/Jahr

Datenjahr 2023

Haushalte niedriges Einkommen▾

30,3%-1,05/Jahr

Datenjahr 2022besser als 83%

Haushalte mittleres Einkommen

36,7%-0,11/Jahr

Datenjahr 2022

Haushalte hohes Einkommen

32,9%+1,16/Jahr

Datenjahr 2022besser als 80%

Arbeitslose je SvB▾

3,3%+0,07/Jahr

Datenjahr 2023besser als 86%

Arbeitslose (ausländ.) je SvB▾

4,3%

Datenjahr 2023besser als 99%

Arbeitslose U25 je SvB▾

2,3%-0,09/Jahr

Datenjahr 2023besser als 93%

Kinderarmut▾

4,3%

Datenjahr 2020besser als 86%

Jugendarmut▾

2,1%

Datenjahr 2018besser als 95%

Altersarmut▾

1,5%

Datenjahr 2023besser als 78%

ALG-II-Quote▾

1,6%-0,02/Jahr

Datenjahr 2023besser als 96%

Steuerkraft je EW

1.559€/EW+125/Jahr

Datenjahr 2023besser als 76%

Gewerbesteuer (netto)

824€/EW+79,5/Jahr

Datenjahr 2023besser als 81%

Grundsteuer B

102€/EW+0,50/Jahr

Datenjahr 2023

Einkommensteuer-Anteil

659€/EW+23,0/Jahr

Datenjahr 2023besser als 64%

Schlüsselzuweisungen

0€/EW-18,1/Jahr

Datenjahr 2023

Sachinvestitionen

877€/EW+82,8/Jahr

Datenjahr 2023besser als 86%

Investitionssaldo

-376€/EW-8,46/Jahr

Datenjahr 2023besser als 32%

Finanzsaldo

+26€/EW+3,86/Jahr

Datenjahr 2023besser als 84%

Liquiditäts-/Kassenkredite▾

0€/EW

Datenjahr 2023besser als 100%

Soziale Leistungen▾

0€/EW-0,20/Jahr

Datenjahr 2023besser als 100%

Allgemeine Deckungsmittel

1.726€/EW+90,8/Jahr

Datenjahr 2023besser als 56%

Verfügbare Deckungsmittel

1.132€/EW+67,8/Jahr

Datenjahr 2023besser als 51%

Einzahlungen lfd. Verwaltung

2.437€/EW+114/Jahr

Datenjahr 2023

Auszahlungen lfd. Verwaltung

2.119€/EW+108/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzeinzahlungen

27€/EW+3,56/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzauszahlungen

1€/EW-0,22/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzmittelsaldo

-32€/EW+1,26/Jahr

Datenjahr 2023besser als 47%

Vermögenssaldo

+35€/EW+16,3/Jahr

Datenjahr 2023besser als 86%

Primärsaldo

+318€/EW+5,81/Jahr

Datenjahr 2023besser als 63%

Personalauszahlungen▾

835€/EW+49,0/Jahr

Datenjahr 2023besser als 23%

Jugendhilfe

0€/EW

Datenjahr 2023

Kostenerstattung Sozialausg.

0€/EW

Datenjahr 2023

Umlage an Gemeindeverbände

622€/EW+25,0/Jahr

Datenjahr 2023

Staatl. Investitionszuweisung

323€/EW+56,9/Jahr

Datenjahr 2023

Investitionskredite

377€/EW+65,3/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländeranteil

13,7%+0,51/Jahr

Datenjahr 2023

Einbürgerungen

—

Kita-Kinder m. Migrationshintergr.

—

Auszubildende je SvB

4,0%-0,31/Jahr

Datenjahr 2023besser als 19%

Arbeitslose (Gesamtbev.)▾

2,3%+0,08/Jahr

Datenjahr 2023besser als 85%

Arbeitslose (Ausländer)▾

3,2%

Datenjahr 2023besser als 98%

SGB-II-Quote (Ausländer)▾

6,1%+0,01/Jahr

Datenjahr 2023besser als 97%

Beschäftigungsquote Ausländer/ges.

105,30

Datenjahr 2023

Ausländer unter 15 J.

11,4%+0,70/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer 15–24 J.

13,6%+0,28/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer 25–64 J.

17,8%+0,67/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer ab 65 J.

5,5%+0,19/Jahr

Datenjahr 2023

Geduldete Personen

—

3-Jährige m. Migrationshint.

—

Ausländ. Azubis je ausl. SvB

2,7%-0,19/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländ. Förderschüler

—

Abiturienten (gesamt)

—

Abiturienten (ausländ.)

—

Ausl. Schulabg. o. Abschluss▾

—

Arbeitslose ausl. Jugend▾

—

Arbeitslose Jugend▾

1,2%-0,02/Jahr

Datenjahr 2023besser als 87%

Altersarmut (Ausländer)▾

10,8%

Datenjahr 2023besser als 73%

Kinderarmut (Ausländer)▾

17,7%+1,16/Jahr

Datenjahr 2023besser als 87%

Schulabbrecher Ausländer/ges.▾

—

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	18,1	%		94. Pzt.	+8 Pzt.	▲
Anteil im Erwerbsalter	59,4	%		73. Pzt.	-1 Pzt.	▼

Türkheim

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Mikrolage

Umgebung dieser Region

Geschäfte und Gastronomie in der Nachbarschaft

Was fällt in Türkheim auf?

Nachfrage und Angebot

Wanderung und Arbeitsmarkt

Struktur und Dynamik

Was wurde geprüft?

Kennzahlen im Überblick

Amtliche Bodenrichtwerte

Regionale Einordnung

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