Kommst du über den Empfehlungslink einer Partnerin oder eines Partners zu uns, möchten wir dessen Kurzkennung 60 Tage lang im Cookie „ll_ref" speichern, damit eine spätere Registrierung richtig zugeordnet werden kann. Für die Nutzung von LageLuchs ist das nicht erforderlich — du kannst ohne Nachteil ablehnen und deine Entscheidung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern.
Kreisfreie Stadt · Hessen288.584 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →
LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
82. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
Ein Klick rechnet den LuchsScore oben mit dieser Perspektive — Speichern als Standard bleibt Pro.
Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Rückgang, aber schwächer als in 84 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 96 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Zuzug und Neubau laufen hier im Vergleich zu anderen Regionen auseinander: viel Zuzug bei wenig Neubau — ein Aspekt für die Einschätzung der Vermietbarkeit.
Aussagekraft hoch.
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,2 | % | +0,02/Jahr | 67. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 62,6 | % |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
4.339 Zellen · Median 65,2 · Q25–Q75 55,5–71,9
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 4.339 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen →Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Wiesbaden.
Im Umkreis von 500 m: 51 % Wohnen · 13 % Landwirtschaft · 8 % Grün · 6 % Gewerbe · 6 % Wald · 3 % Sonstiges · 1 % Wasser · 11 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 18 % übergeordnete Straßen · 14 % Sammelstraßen · 68 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 4.188 von 4.339 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 4.334 von 4.339 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Wiesbaden liegt mit 63 Punkten 3 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (60).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
| 88. Pzt. |
| -2 Pzt. |
| ▼ |
| Wanderungssaldo | +6,4 | je 1.000 EW | +0,53/Jahr | 70. Pzt. | -30 Pzt. | ▼ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,9 | je 1.000 EW | -0,41/Jahr | 93. Pzt. | +5 Pzt. | ▲ |
| Bevölkerungsprognose 2040 | -2,3 | % | 28. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 33.796 | €/Kopf | +718/Jahr | 97. Pzt. | +24 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 32.194 | €/EW | +702/Jahr | 90. Pzt. | +67 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 460 | % | 11. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Hebesatz Grundsteuer A | 275 | % | 91. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer B | 492 | % | 33. Pzt. | — | — |
| Unternehmensinsolvenzen | 1,93 | je 1.000 EW | -0,02/Jahr | 17. Pzt. | -8 Pzt. | ▼ |
| Studierende je 1.000 EW | 47,8 | je 1.000 EW | +0,33/Jahr | 67. Pzt. | — | — |
| Arbeitsplatzdichte | 2.133 | je km² | +12,9/Jahr | 88. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Arbeitslosenquote | 8,2 | % | 14. Pzt. | — | — |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 33. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 529 | je 1.000 EW | +5,34/Jahr | 87. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,5 | % | +0,03/Jahr | 72. Pzt. | -19 Pzt. | ▼ |
| Pendlersaldo | +117,0 | je 1.000 EW | +2,30/Jahr | 85. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Autobahn | 4,4 | Min. | 91. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 8,0 | Min. | 87. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 6,3 | je 1.000 EW | -0,12/Jahr | 64. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Pflegeplätze für Ältere | 45,5 | je 1.000 EW 65+ | 21. Pzt. | — | — |
| Pkw-Dichte | 773 | je 1.000 EW | +17,9/Jahr | 1. Pzt. | — | — |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 39,7 | % | +0,05/Jahr | 84. Pzt. | — | — |
| Erholungsfläche | 6,6 | % | 89. Pzt. | — | — |
| Gigabit-Breitband | 81 | % | +0,60/Jahr | 51. Pzt. | — | — |
| Nahversorgung-Dichte | 0,53 | je 1.000 EW | 47. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,43 | je 1.000 EW | 46. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 3,09 | je 1.000 EW | 6. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 1.126 | €/m² | +41,0/Jahr | 97. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Baugenehmigungen | 2,1 | je 1.000 EW | +0,12/Jahr | 63. Pzt. | -36 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsleerstand | 3,3 | % | 79. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 1,8 | je 1.000 EW | +0,18/Jahr | 34. Pzt. | -64 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsbestand | 530,5 | je 1.000 EW | +2,25/Jahr | 61. Pzt. | — | — |
| Straftaten je 100.000 EW | 7.554 | je 100k | +87,9/Jahr | 19. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
| Hochqualifizierte | 27,7 | % | +1,02/Jahr | 94. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Gründungsintensität | 8,8 | je 1.000 EW | -0,17/Jahr | 96. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
Direkt zu aktuellen Angeboten auf den großen Portalen.
Immowelt
Kleinanzeigen
Immowelt
Kleinanzeigen
Externe Links zu Drittanbietern. LageLuchs ist nicht verantwortlich für Inhalte auf verlinkten Seiten.