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Kreisfreie Stadt · Bayern133.753 Einwohner · Stand 31.12.2025
Bewertung: Standardgewichtung · Berechnung verstehen
Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →
LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.
Die Dimensionen zeigen, welche Themen in die aktuelle Bewertung eingehen.
(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →
Vergleichsgruppe: Alle Kreise
89. Perzentil
Anteil der Vergleichsregionen mit niedrigerem LuchsScore, abgerundet.
Wie wird das berechnet? →Für wen analysierst du?
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Betrachte Wert, Veränderung und Einordnung gemeinsam. Bezugsjahr und räumliche Ebene stehen direkt an der Kennzahl.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Wanderungssaldo Anstieg stärker als in 100 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 98 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Zuzug und Neubau laufen hier im Vergleich zu anderen Regionen auseinander: viel Zuzug bei wenig Neubau — ein Aspekt für die Einschätzung der Vermietbarkeit.
Aussagekraft hoch.
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 98 % der Landkreise und kreisfreien Städte; Fertiggestellte Wohnungen Anstieg stärker als in 87 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Achte darauf, wie sich das Wohnungsangebot hier entwickelt: Genehmigungen laufen den Fertigstellungen üblicherweise um ein bis drei Jahre voraus.
Aussagekraft hoch.
Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.
| Indikator | Wert | Einheit | Trend | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 13,0 | % | +0,02/Jahr | 0. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 66,3 | % |
Wo Mikrolage-Daten vorliegen, kannst du die verfügbaren Werte rund um eine Adresse erkunden.
Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung. Sie ist nicht der regionale LuchsScore-Trend.
Einzelne Adresswerte sind kostenlos zugänglich.
2.561 Zellen · Median 66,0 · Q25–Q75 53,3–73,2
Stand: 17.08.2026
Faktoren — Median über alle 2.561 Zellen der Gemeinde
Die interaktive Mikrolage-Karte gehört zu Pro.
Pro ansehen →Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Würzburg.
Im Umkreis von 500 m: 53 % Wohnen · 10 % Landwirtschaft · 8 % Wald · 7 % Grün · 6 % Gewerbe · 1 % Wasser · 1 % Sonstiges · 14 % unbekannt
Im Umkreis von 500 m: 14 % übergeordnete Straßen · 21 % Sammelstraßen · 65 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)
gerechnet über 2.379 von 2.561 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Im Umkreis von 500 m:
Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.
gerechnet über 2.560 von 2.561 Zellen
Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Würzburg liegt mit 65 Punkten 12 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (53).
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Merkliste.
Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.
| 98. Pzt. |
| — |
| — |
| Wanderungssaldo | +14,5 | je 1.000 EW | +0,63/Jahr | 99. Pzt. | +5 Pzt. | ▲ |
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -3,1 | je 1.000 EW | -0,50/Jahr | 68. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
| Bevölkerungsprognose 2040 | -0,1 | % | 45. Pzt. | — | — |
| Verfügbares Einkommen | 29.291 | €/Kopf | +440/Jahr | 66. Pzt. | +49 Pzt. | ▲ |
| Kaufkraft je EW | 29.311 | €/EW | +691/Jahr | 48. Pzt. | +48 Pzt. | ▲ |
| Hebesatz Gewerbesteuer | 420 | % | 28. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer A | 340 | % | 58. Pzt. | — | — |
| Hebesatz Grundsteuer B | 475 | % | 38. Pzt. | — | — |
| Unternehmensinsolvenzen | 0,83 | je 1.000 EW | -0,03/Jahr | 85. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
| Studierende je 1.000 EW | 244,5 | je 1.000 EW | -4,56/Jahr | 98. Pzt. | — | — |
| Arbeitsplatzdichte | 2.590 | je km² | +16,6/Jahr | 91. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Arbeitslosenquote | 5,1 | % | 57. Pzt. | -6 Pzt. | ▼ |
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 33. Pzt. | — | — |
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 724 | je 1.000 EW | +7,42/Jahr | 97. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,9 | % | -0,05/Jahr | 27. Pzt. | -46 Pzt. | ▼ |
| Pendlersaldo | +307,7 | je 1.000 EW | +0,08/Jahr | 97. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Fahrzeit Autobahn | 6,2 | Min. | 75. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 7,3 | Min. | 91. Pzt. | — | — |
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — |
| Krankenhausbetten | 18,2 | je 1.000 EW | -0,12/Jahr | 98. Pzt. | — | — |
| Pflegeplätze für Ältere | 73,3 | je 1.000 EW 65+ | 93. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ |
| Pkw-Dichte | 483 | je 1.000 EW | +1,40/Jahr | 92. Pzt. | — | — |
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 48,9 | % | +0,15/Jahr | 90. Pzt. | — | — |
| Erholungsfläche | 7,9 | % | +0,08/Jahr | 93. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ |
| Gigabit-Breitband | 92 | % | +0,99/Jahr | 82. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ |
| Nahversorgung-Dichte | 0,55 | je 1.000 EW | 53. Pzt. | — | — |
| Ärzte-Dichte | 0,65 | je 1.000 EW | 78. Pzt. | — | — |
| ÖPNV-Dichte | 4,97 | je 1.000 EW | 38. Pzt. | — | — |
| Bauland-Kaufwert | 532 | €/m² | +15,0/Jahr | 85. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ |
| Baugenehmigungen | 0,9 | je 1.000 EW | 19. Pzt. | -80 Pzt. | ▼ |
| Wohnungsleerstand | 3,1 | % | 83. Pzt. | — | — |
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,7 | je 1.000 EW | -0,20/Jahr | 62. Pzt. | +24 Pzt. | ▲ |
| Wohnungsbestand | 609,2 | je 1.000 EW | +0,70/Jahr | 94. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ |
| Straftaten je 100.000 EW | 7.175 | je 100k | +81,0/Jahr | 23. Pzt. | +9 Pzt. | ▲ |
| Hochqualifizierte | 22,5 | % | +0,66/Jahr | 90. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ |
| Gründungsintensität | 7,5 | je 1.000 EW | -0,05/Jahr | 79. Pzt. | -9 Pzt. | ▼ |
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