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Regionendossier

Landkreis Regensburg

Landkreis, Bayern · 196.213 Einwohner (Stand 31.12.2024) · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWertΔ 2JBeitrag

Bevölkerung & Demografie

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Kreise

93. Perzentil

besser als 93 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: hoch

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Deine Standardansicht

Anteil unter 18 Jahre

17,9%-0,09/Jahr

Datenjahr 2025besser als 88%

Anteil im Erwerbsalter

59,9%-0,24/Jahr

Datenjahr 2025besser als 66%

Wanderungssaldo

+8,0je 1.000 EW+0,41/Jahr

Datenjahr 2024besser als 84%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-1,1je 1.000 EW-0,23/Jahr

Datenjahr 2024besser als 92%

Bevölkerungsprognose 2040

—

Verfügbares Einkommen

30.109€/Kopf+608/Jahr

Datenjahr 2023besser als 76%

Kaufkraft je EW

—

Hebesatz Gewerbesteuer▾

341%

Datenjahr 2024besser als 92%

Hebesatz Grundsteuer A▾

319%

Datenjahr 2024besser als 74%

Hebesatz Grundsteuer B▾

321%

Datenjahr 2024besser als 100%

Unternehmensinsolvenzen▾

0,74je 1.000 EW

Datenjahr 2024besser als 91%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

447je km²+5,14/Jahr

Datenjahr 2023besser als 42%

Arbeitslosenquote▾

3,4%

Datenjahr 2026besser als 90%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

+0,1%-Pkt.

Datenjahr 2026besser als 33%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

277je 1.000 EW+5,17/Jahr

Datenjahr 2026besser als 7%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

+0,3%-0,11/Jahr

Datenjahr 2026besser als 67%

Pendlersaldo

-171,9je 1.000 EW+1,38/Jahr

Datenjahr 2025besser als 2%

Fahrzeit Autobahn▾

6,2Min.

Datenjahr 2024besser als 76%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

16,3Min.

Datenjahr 2024besser als 57%

Fahrzeit Oberzentrum▾

15,0Min.

Datenjahr 2021besser als 66%

Krankenhausbetten

1,3je 1.000 EW+0,02/Jahr

Datenjahr 2024besser als 3%

Pflegeplätze für Ältere

53,0je 1.000 EW 65+

Datenjahr 2023besser als 48%

Pkw-Dichte▾

682je 1.000 EW+5,43/Jahr

Datenjahr 2026besser als 23%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

16,7%+0,06/Jahr

Datenjahr 2023besser als 32%

Erholungsfläche

1,1%

Datenjahr 2023besser als 19%

Gigabit-Breitband

—

Nahversorgung-Dichte

—

Ärzte-Dichte

—

ÖPNV-Dichte

—

Bauland-Kaufwert

335€/m²+13,0/Jahr

Datenjahr 2025besser als 68%

Baugenehmigungen

3,6je 1.000 EW+0,06/Jahr

Datenjahr 2024besser als 89%

Wohnungsleerstand▾

—

Fertiggestellte Wohnungen

5,4je 1.000 EW+0,18/Jahr

Datenjahr 2024besser als 96%

Wohnungsbestand

—

Weitere Kennzahlen

Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.

SGB II-Quote▾

—

Kommunale Schulden je EW▾

—

Fertilitätsrate (TFR)

—

Anteil junge Erwachsene

—

Unbesetzte Ausbildungsstellen

1.018Stellen

Datenjahr 2025

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Bayern als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Bayern ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 63

Regensburg70 Landkreis Kelheim64 Straubing-Bogen63 Straubing59 Landkreis Schwandorf62

Landkreis Regensburg liegt mit 65 Punkten 2 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (63).

Landkreis Regensburg

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Was fällt in Landkreis Regensburg auf?

Nachfrage und Angebot

Was wurde geprüft?

Weitere Kennzahlen

Kennzahlen im Überblick

Amtliche Bodenrichtwerte

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Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Nachbarregionen

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Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	17,9	%	-0,09/Jahr	88. Pzt.	—	—
Anteil im Erwerbsalter	59,9	%