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Regionendossier

Landkreis Schwandorf

Landkreis, Bayern · 149.312 Einwohner (Stand 31.12.2024) · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

DimensionWertΔ 2JBeitrag

Bevölkerung & Demografie

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Kreise

85. Perzentil

besser als 85 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: hoch

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Deine Standardansicht

Anteil unter 18 Jahre

16,7%-0,10/Jahr

Datenjahr 2025besser als 50%

Anteil im Erwerbsalter

60,6%-0,11/Jahr

Datenjahr 2025besser als 76%

Wanderungssaldo

+5,7je 1.000 EW+0,43/Jahr

Datenjahr 2024besser als 61%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-3,4je 1.000 EW-0,28/Jahr

Datenjahr 2024besser als 64%

Bevölkerungsprognose 2040

—

Verfügbares Einkommen

28.159€/Kopf+613/Jahr

Datenjahr 2023besser als 52%

Kaufkraft je EW

—

Hebesatz Gewerbesteuer▾

362%

Datenjahr 2024besser als 78%

Hebesatz Grundsteuer A▾

356%

Datenjahr 2024besser als 41%

Hebesatz Grundsteuer B▾

361%

Datenjahr 2024besser als 88%

Unternehmensinsolvenzen▾

0,98je 1.000 EW-0,03/Jahr

Datenjahr 2024besser als 75%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

215je km²+1,90/Jahr

Datenjahr 2023besser als 14%

Arbeitslosenquote▾

3,8%

Datenjahr 2026besser als 83%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

+0,1%-Pkt.

Datenjahr 2026besser als 33%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

395je 1.000 EW+4,25/Jahr

Datenjahr 2026besser als 63%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

-0,2%-0,11/Jahr

Datenjahr 2026besser als 54%

Pendlersaldo

-54,5je 1.000 EW-1,07/Jahr

Datenjahr 2025besser als 43%

Fahrzeit Autobahn▾

8,3Min.

Datenjahr 2024besser als 57%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

36,6Min.

Datenjahr 2024besser als 13%

Fahrzeit Oberzentrum▾

25,0Min.

Datenjahr 2021besser als 39%

Krankenhausbetten

3,7je 1.000 EW+0,02/Jahr

Datenjahr 2024besser als 30%

Pflegeplätze für Ältere

56,5je 1.000 EW 65+

Datenjahr 2023besser als 63%

Pkw-Dichte▾

710je 1.000 EW+6,45/Jahr

Datenjahr 2026besser als 8%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

13,6%+0,09/Jahr

Datenjahr 2023besser als 14%

Erholungsfläche

0,5%

Datenjahr 2023besser als 0%

Gigabit-Breitband

—

Nahversorgung-Dichte

—

Ärzte-Dichte

—

ÖPNV-Dichte

—

Bauland-Kaufwert

168€/m²+5,25/Jahr

Datenjahr 2025besser als 44%

Baugenehmigungen

2,9je 1.000 EW+0,06/Jahr

Datenjahr 2024besser als 81%

Wohnungsleerstand▾

—

Fertiggestellte Wohnungen

6,5je 1.000 EW+0,72/Jahr

Datenjahr 2024besser als 98%

Wohnungsbestand

—

Weitere Kennzahlen

Diese Kennzahlen gehen nicht in den LuchsScore ein. Sie ergänzen das Bild der Region.

SGB II-Quote▾

—

Kommunale Schulden je EW▾

—

Fertilitätsrate (TFR)

—

Anteil junge Erwachsene

—

Unbesetzte Ausbildungsstellen

980Stellen

Datenjahr 2025

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Bayern als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Bayern ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 54

Amberg54 Weiden i.d.OPf.53 Amberg-Sulzbach54 Landkreis Cham57 Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab51

Landkreis Schwandorf liegt mit 62 Punkten 8 Punkte über dem Median der Nachbarregionen (54).

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	16,7	%	-0,10/Jahr	50. Pzt.	+2 Pzt.	▲
Anteil im Erwerbsalter	60,6	%

Landkreis Schwandorf

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