Regionendossier
Großstadt, Bayern · 529.508 Einwohner · Datenstand: 2026-06-08
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LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
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Wie gut ist DIESE Lage jetzt — Versorgung, Wohnstruktur, ÖPNV. Getrennt vom regionalen Trend.
Mikrolage-Analyse ist ein Pro Investor-Feature.
Zeigt Mikrolage-Score, Quadrant-Einordnung und innerstädtische Verteilungsstatistiken.
Pro ansehen →Was ist das?
Anteil der Einwohner unter 18 Jahren. Hoch = junge, familiengeprägte Region.
Quellenangabe
Was ist das?
Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (rund 20–65). Hoch = günstiges Verhältnis von Arbeitskräften zu Versorgten.
Quellenangabe
Was ist das?
Zuzüge minus Fortzüge pro Jahr, je 1.000 Einwohner. Positiv = es ziehen mehr Menschen zu als weg.
Quellenangabe
Was ist das?
Geburten minus Sterbefälle pro Jahr, je 1.000 Einwohner. Positiv = die Bevölkerung wächst aus sich heraus, unabhängig von Zuzug.
Quellenangabe
Was ist das?
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung 2020→2040 in % (Bertelsmann Wegweiser Kommune). Positiv = Wachstum erwartet.
Quellenangabe
Was ist das?
Wanderungssaldo junger Menschen in Ausbildung/Studium je 1.000 Einwohner (Wegweiser Kommune). Positiv = Zuzug, negativ = Abwanderung.
Quellenangabe
Was ist das?
Wanderungssaldo von Familien (mit Kindern) je 1.000 Einwohner (Wegweiser Kommune). Positiv = Familien ziehen zu, negativ = sie ziehen weg.
Quellenangabe
Was ist das?
Allgemeinbildende Schulen je 1.000 Einwohner (OpenStreetMap, ODbL). Fließt nicht in den LuchsScore ein.
Quellenangabe
Was ist das?
Kindertagesstätten je 1.000 Einwohner (OpenStreetMap, ODbL). Fließt nicht in den LuchsScore ein.
Quellenangabe
Was ist das?
Apotheken je 1.000 Einwohner (OpenStreetMap, ODbL). Fließt nicht in den LuchsScore ein.
Quellenangabe
Was ist das?
Gastronomie- und Kulturangebote je 1.000 Einwohner (OpenStreetMap, ODbL). Fließt nicht in den LuchsScore ein.
Quellenangabe
Was ist das?
Sportstätten und Spielplätze je 1.000 Einwohner (OpenStreetMap, ODbL). Fließt nicht in den LuchsScore ein.
Quellenangabe
Was ist das?
Öffentliche Ladepunkte je 10.000 Einwohner (Bundesnetzagentur). Fließt nicht in den LuchsScore ein.
Quellenangabe
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,0 | % | 31. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 63,8 | % | 91. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +7,2 | je 1.000 EW | 80. Pzt. | — | — | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -2,0 | je 1.000 EW | 81. Pzt. | — | — | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | +3,2 | % | 59. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | +68,6 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | — | — | ||
| Familienwanderung | -2,5 | je 1.000 EW | 23. Pzt. | — | — | ||
| Verfügbares Einkommen | 27.201 | €/Kopf | 42. Pzt. | — | — | ||
| Kaufkraft je EW | 29.662 | €/EW | 64. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 467 | % | 9. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 332 | % | 64. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 555 | % | 16. Pzt. | — | — | ||
| BIP je Einwohner | 66,3 | Tsd. €/EW | 90. Pzt. | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,18 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | — | — | ||
| Steuerkraft je EW | 2.105 | €/EW | 85. Pzt. | — | — | ||
| Kommunale Schulden je EW | 3.370 | €/EW | 24. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitsplatzdichte | 4.534 | je km² | 98. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitslosenquote | 7,1 | % | 24. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,3 | %-Pkt. | 90. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 611 | je 1.000 EW | 91. Pzt. | — | — | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,5 | % | 73. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | +163,6 | je 1.000 EW | 90. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 5,1 | Min. | 86. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 7,8 | Min. | 89. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 6,5 | je 1.000 EW | 66. Pzt. | — | — | ||
| Pflegeplätze | 57,3 | je 1.000 EW | 66. Pzt. | — | — | ||
| Pkw-Dichte | 470 | je 1.000 EW | 95. Pzt. | — | — | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 61,7 | % | 98. Pzt. | — | — | ||
| Erholungsfläche | 8,2 | % | 94. Pzt. | — | — | ||
| Gigabit-Breitband | 90 | % | 48. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,55 | je 1.000 EW | 52. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,41 | je 1.000 EW | 29. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 2,25 | je 1.000 EW | 18. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 1.100 | €/m² | 97. Pzt. | — | — | ||
| Baugenehmigungen | < 0,1 | je 1.000 EW | 2. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 3,1 | % | 74. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | < 0,1 | je 1.000 EW | 1. Pzt. | — | — | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 7.072 | je 100k | 27. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 22,5 | % | 72. Pzt. | — | — | ||
| Gründungsintensität | 7,7 | je 1.000 EW | 69. Pzt. | — | — | ||
| Studierende je 1.000 EW | 42,4 | je 1.000 EW | — | — | — |
SV-Beschäftigte je 1.000 EW (je 1.000 EW)
Quellenangabe
BIP je Einwohner (Tsd. €/EW)
Quellenangabe
Arbeitsplatzdichte (je km²)
Quellenangabe
Kaufkraft je EW (€/EW)
Quellenangabe
Siedlungs- & Verkehrsfläche (%)
Quellenangabe
Erholungsfläche (%)
Quellenangabe
Pkw-Dichte (je 1.000 EW)
Quellenangabe
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen, Regionen-Vergleich und Export.
Fertiggestellte Wohnungen (je 1.000 EW)
Quellenangabe
Wer zieht zu — wer zieht weg?
Quellenangabe
+68,6
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
-2,5
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-1,6
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-08 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
Quellenangabe
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