Kommst du über den Empfehlungslink einer Partnerin oder eines Partners zu uns, möchten wir dessen Kurzkennung 60 Tage lang im Cookie „ll_ref" speichern, damit eine spätere Registrierung richtig zugeordnet werden kann. Für die Nutzung von LageLuchs ist das nicht erforderlich — du kannst ohne Nachteil ablehnen und deine Entscheidung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern.

Regionendossier

Ergoldsbach

Kleinstadt, Landkreis Landshut · 8.535 Einwohner (Stand 31.12.2025) · Datenstand: 2026-08-31

Du hast hier eine Immobilie? Merk dir die Region: Deine Merkliste zeigt, ob ihr LuchsScore steigt oder fällt – kostenlos für bis zu 3 Einträge. Mit Pro bekommst du für gemerkte Regionen eine E-Mail, wenn ein Signal neu auslöst oder sich dreht – auch zum Schlechteren. Mehr für Besitzende

Standard · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →

Dieser LuchsScore gilt in der LageLuchs-Standardgewichtung. Mit Pro legst du selbst fest, welche Faktoren für dich zählen; dein persönlicher Score gilt dann auf Regionsseiten, in der Karte und im Explorer. Eigenen LuchsScore erstellen →

Analyse

Score-Treiberanalyse

(7/7 Dimensionen) · Wie wird das berechnet? →

Dimension

LageLuchs — Standorte verstehen, mit amtlichen Daten.

Vergleich

Benchmark & Einordnung

Vergleich: alle Städte & Gemeinden

81. Perzentil

besser als 81 % aller Vergleichsregionen

Wie wird das berechnet? →

Peer-Einordnung

Regionstyp: Kleinstadtbesser als 84 %
Einwohnerklasse: 5.000–20.000 EWbesser als 85 %
Bundesland: Bayernbesser als 65 %

LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.

Qualität

Datengrundlage

DatenVertrauen: hoch

Für diese Region liegt noch keine vergleichbare Zeitreihe vor: Die bisherigen LuchsScore-Stände wurden nach unterschiedlichen Methodikständen berechnet und lassen sich deshalb nicht gegeneinander lesen. Sobald zwei Stände nach derselben Methodik vorliegen, steht die Entwicklung hier. Wie der Trendpfeil berechnet wird

Mikrolage

Wie gut ist DIESE Lage jetzt — Versorgung, Wohnstruktur, ÖPNV. Getrennt vom regionalen Trend.

40Niedrig

509 Zellen · Median 40,2 · Q25–Q75 26,2–49,2

Stand: 17.08.2026

Faktoren — Median über alle 509 Zellen der Gemeinde

Supermärkte1,0

Ärzte0,0

Schulen1,0

Kitas1,0

ÖPNV1,0

Leerstand20,0 %

Eigentümer75,0 %

Die Mikrolage-Karte ist ein Pro-Werkzeug.

Alle Werte siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Karte zum Erkunden — Score je 100 m-Zelle, schwenkbar und zoombar.

Ohne Pro? Die Werte einer einzelnen Adresse findest du direkt darunter in der Suche — kostenlos, nur umständlicher als mit der Karte.

Pro ansehen →

Zelldaten gibt es für ausgewählte Regionen — probier eine Adresse in Ergoldsbach.

Straße in Ergoldsbach suchen

Umgebung dieser Region

Im Umkreis von 500 m: 50 % Wohnen · 12 % Landwirtschaft · 8 % Wald · 6 % Gewerbe · 1 % Grün · 22 % unbekannt

Im Umkreis von 500 m: 9 % übergeordnete Straßen · 19 % Sammelstraßen · 72 % Wohnstraßen (Anteile an der Straßenlänge)

gerechnet über 243 von 509 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Geschäfte und Gastronomie in der Nachbarschaft

Im Umkreis von 500 m:

Gastronomie · 1,3 Betriebe
Ausgehen · 0,3 Betriebe
Nahversorgung · 1,0 Betriebe
Apotheken · 0,3 Betriebe
Bäckerei · 0,3 Betriebe
Friseur · 1,1 Betriebe
Eisdiele · 0,3 Betriebe

Eine Einordnung gegen vergleichbare Orte erscheint erst ab 5 Betrieben; darunter steht nur die gezählte Zahl.

gerechnet über 507 von 509 Zellen

Datengrundlage: OpenStreetMap, Umkreis 500 m. © OpenStreetMap contributors

Deine Standardansicht

Was fällt in Ergoldsbach auf?

Neubau-Pipeline
Gemeinde
Gegenüber dem Mittel der Vorjahre: Baugenehmigungen Rückgang stärker als in 93 % der Gemeinden; Fertiggestellte Wohnungen Rückgang, aber schwächer als in 52 % (Datenjahr 2024).
Was heißt das für dich? Achte darauf, wie sich das Wohnungsangebot hier entwickelt: Genehmigungen laufen den Fertigstellungen üblicherweise um ein bis drei Jahre voraus.
Aussagekraft: hoch
Aussagekraft hoch.
- Baugenehmigungen: 0,6 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 93 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Fertiggestellte Wohnungen: 4,7 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang, aber schwächer als in 52 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
Dagegen spricht
- Wohnungsbestand: 463,8 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 87 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
Struktur und Dynamik
Gemeinde
Der LuchsScore liegt höher als in 81 % der Gemeinden, die Kern-Kennzahlen entwickeln sich im Mittel aber ungünstiger als in 68 % (Datenjahre 2023 und 2024).
Was heißt das für dich? Diese Region ist strukturell stark, die aktuelle Entwicklung bleibt aber hinter der Struktur zurück.
Aussagekraft: mittel
Aussagekraft mittel: unterschiedliche Datenjahre (2023 und 2024); eingeschränkte Abdeckung (12 von 38).
- LuchsScore: LuchsScore 59 Gemeinde höher als bei 81 % — Zum LuchsScore
- Gründungsintensität: 6,2 je 1.000 EW (Datenjahr 2023) Gemeinde Rückgang stärker als in 99 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle): -2,4 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 98 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Baugenehmigungen: 0,6 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Rückgang stärker als in 93 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
Dagegen spricht
- Wohnungsbestand: 463,8 je 1.000 EW (Datenjahr 2024) Gemeinde Anstieg stärker als in 87 % der Gemeinden — Zur Kennzahl
- Arbeitsplatzdichte: 175 je km² (Datenjahr 2023) Gemeinde Anstieg stärker als in 82 % der Gemeinden — Zur Kennzahl

Was wurde geprüft?

Kommunalfinanzen Gemeinde geprüft, unauffällig
Nachfrage und Angebot Gemeinde geprüft, unauffällig
Wanderung und Arbeitsmarkt Kreis auf Kreisebene geprüft, unauffällig

Verglichen wird immer mit Regionen derselben Ebene; jedes Datenjahr steht am Beleg.

Anteil unter 18 Jahre

18,2%

Kreiswert 2025besser als 94%

Anteil im Erwerbsalter

60,6%

Kreiswert 2025besser als 94%

Wanderungssaldo

+5,7je 1.000 EW+0,66/Jahr

Datenjahr 2024besser als 59%

Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle)

-2,4je 1.000 EW-0,11/Jahr

Datenjahr 2024besser als 62%

Bevölkerungsprognose 2040

+14,8%

Prognose 2040besser als 98%

Verfügbares Einkommen

30.639€/Kopf

Kreiswert 2023besser als 81%

Kaufkraft je EW

28.987€/EW+917/Jahr

Datenjahr 2023besser als 51%

Hebesatz Gewerbesteuer▾

330%

Datenjahr 2024besser als 85%

Hebesatz Grundsteuer A▾

315%

Datenjahr 2024besser als 77%

Hebesatz Grundsteuer B▾

315%

Datenjahr 2024besser als 92%

Unternehmensinsolvenzen▾

1,10je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 56%

Studierende je 1.000 EW

—

Arbeitsplatzdichte

175je km²+2,07/Jahr

Datenjahr 2023besser als 65%

Arbeitslosenquote▾

3,5%

Kreiswert 2026besser als 82%

Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr▾

-0,1%-Pkt.

Kreiswert 2026besser als 72%

SV-Beschäftigte je 1.000 EW

330je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 45%

Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr

+0,3%

Kreiswert 2026besser als 67%

Pendlersaldo

—

Fahrzeit Autobahn▾

10,8Min.

Datenjahr 2024besser als 57%

Fahrzeit IC-Bahnhof▾

33,1Min.

Datenjahr 2024besser als 30%

Fahrzeit Oberzentrum▾

19,9Min.

Datenjahr 2021besser als 78%

Krankenhausbetten

1,1je 1.000 EW

Kreiswert 2024besser als 5%

Pflegeplätze für Ältere

43,2je 1.000 EW 65+

Kreiswert 2023besser als 18%

Pkw-Dichte▾

713je 1.000 EW

Kreiswert 2026besser als 10%

Siedlungs- & Verkehrsfläche

12,9%+0,17/Jahr

Datenjahr 2023besser als 62%

Erholungsfläche

0,8%+0,03/Jahr

Datenjahr 2023besser als 48%

Gigabit-Breitband

80%+0,35/Jahr

Datenjahr 2025besser als 52%

Nahversorgung-Dichte

0,82je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 84%

Ärzte-Dichte

0,23je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 17%

ÖPNV-Dichte

4,22je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 23%

Bauland-Kaufwert

315€/m²

Kreiswert 2025besser als 83%

Baugenehmigungen

0,6je 1.000 EW+0,06/Jahr

Datenjahr 2024besser als 42%

Wohnungsleerstand▾

4,9%

Stichtag 15.05.2022besser als 48%

Fertiggestellte Wohnungen

4,7je 1.000 EW+0,27/Jahr

Datenjahr 2024besser als 83%

Wohnungsbestand

463,8je 1.000 EW+2,67/Jahr

Datenjahr 2024besser als 21%

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Bayern als unbekannt gekennzeichnet

Für amtliche Bodenrichtwerte in Bayern ist keine offene Lizenz nachweisbar. Das heißt nicht, dass eine Nutzung Geld kostet — es heißt, dass wir sie ohne belegte Lizenz nicht nutzen dürfen. Deshalb zeigt LageLuchs hier keinen Bodenrichtwert. Der weiter oben gezeigte Kaufwert für Bauland stammt aus der amtlichen Statistik und ist ein Kreisdurchschnitt.

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Grunderwerbsteuer3,5 %

Mietpreisbremseaktiv

Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — diese Region kann betroffen sein.

Stand 01.2025

Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.

Nachbarregionen

Median der Nachbarregionen: 61

Bayerbach b.Ergoldsbach61 Neufahrn i.NB59 Essenbach62 Postau61 Mallersdorf-Pfaffenberg62

Ergoldsbach liegt mit 59 Punkten 2 Punkte unter dem Median der Nachbarregionen (61).

Schulen

0,23je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 44%

Kitas

0,47je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 49%

Apotheken

0,23je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 77%

Gastronomie & Kultur

0,94je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 35%

Sport & Spielplätze

3,05je 1.000 EW

Datenjahr 2026besser als 39%

Ladesäulen (E-Auto)

5,86je 10.000 EW

Datenjahr 2026besser als 54%

SGB II-Quote▾

3,8%+0,25/Jahr

Datenjahr 2023besser als 71%

Kommunale Schulden je EW▾

50€/EW-69,1/Jahr

Datenjahr 2023besser als 88%

Fertilitätsrate (TFR)

1,49Kinder/Frau

Datenjahr 2018besser als 17%

Anteil junge Erwachsene

27,0%+0,13/Jahr

Datenjahr 2023besser als 95%

Unbesetzte Ausbildungsstellen

559Stellen

Kreiswert 2025

Durchschnittsalter▾

42,1Jahre-0,11/Jahr

Datenjahr 2023besser als 97%

Medianalter▾

42,3Jahre-0,27/Jahr

Datenjahr 2023besser als 96%

Jugendquotient

34,7+0,59/Jahr

Datenjahr 2023

Gesamtquotient▾

64,3+0,74/Jahr

Datenjahr 2023besser als 96%

Anteil Elternjahrgänge

18,8%+0,04/Jahr

Datenjahr 2023

Anteil 65–79 Jahre▾

13,0%+0,06/Jahr

Datenjahr 2023besser als 95%

Anteil ab 80 Jahre▾

5,0%-0,05/Jahr

Datenjahr 2023besser als 98%

Wanderung 2. Lebenshälfte

+3,1je 1.000 EW

Datenjahr 2017

Alterswanderung

—

Bildungswanderung

—

Familienwanderung

—

Bevölkerungsentwicklung (5 J.)

+10,0%+0,85/Jahr

Datenjahr 2023besser als 98%

Einpersonenhaushalte

33,4%-0,56/Jahr

Datenjahr 2022

Haushalte mit Kindern

36,6%+0,48/Jahr

Datenjahr 2022

Wohnfläche je Person

47,7m²-0,31/Jahr

Datenjahr 2023

Wohnungen in Ein-/Zweifam.

81,8%-0,06/Jahr

Datenjahr 2023

Haushalte niedriges Einkommen▾

39,4%-1,40/Jahr

Datenjahr 2022besser als 46%

Haushalte mittleres Einkommen

34,0%+0,15/Jahr

Datenjahr 2022

Haushalte hohes Einkommen

26,6%+1,25/Jahr

Datenjahr 2022besser als 50%

Arbeitslose je SvB▾

3,9%-0,01/Jahr

Datenjahr 2023besser als 73%

Arbeitslose (ausländ.) je SvB▾

7,8%

Datenjahr 2023besser als 87%

Arbeitslose U25 je SvB▾

3,3%-0,09/Jahr

Datenjahr 2023besser als 75%

Kinderarmut▾

7,1%+0,49/Jahr

Datenjahr 2023besser als 63%

Jugendarmut▾

3,8%

Datenjahr 2022besser als 82%

Altersarmut▾

1,6%-0,01/Jahr

Datenjahr 2023besser als 74%

ALG-II-Quote▾

3,2%+0,14/Jahr

Datenjahr 2023besser als 70%

Steuerkraft je EW

1.154€/EW+53,7/Jahr

Datenjahr 2023besser als 37%

Gewerbesteuer (netto)

513€/EW+54,7/Jahr

Datenjahr 2023besser als 53%

Grundsteuer B

72€/EW+0,87/Jahr

Datenjahr 2023

Einkommensteuer-Anteil

648€/EW+18,3/Jahr

Datenjahr 2023besser als 62%

Schlüsselzuweisungen

254€/EW+1,38/Jahr

Datenjahr 2023

Sachinvestitionen

838€/EW+24,6/Jahr

Datenjahr 2023besser als 84%

Investitionssaldo

-674€/EW-25,0/Jahr

Datenjahr 2023besser als 9%

Finanzsaldo

+2€/EW+1,78/Jahr

Datenjahr 2023besser als 54%

Liquiditäts-/Kassenkredite▾

0€/EW

Datenjahr 2023besser als 100%

Soziale Leistungen▾

0€/EW

Datenjahr 2023besser als 100%

Allgemeine Deckungsmittel

1.572€/EW+74,6/Jahr

Datenjahr 2023besser als 32%

Verfügbare Deckungsmittel

1.008€/EW+50,7/Jahr

Datenjahr 2023besser als 33%

Einzahlungen lfd. Verwaltung

2.039€/EW+95,7/Jahr

Datenjahr 2023

Auszahlungen lfd. Verwaltung

1.676€/EW+78,9/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzeinzahlungen

3€/EW+0,40/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzauszahlungen

0€/EW-1,50/Jahr

Datenjahr 2023

Finanzmittelsaldo

-308€/EW-6,48/Jahr

Datenjahr 2023besser als 18%

Vermögenssaldo

-191€/EW+5,30/Jahr

Datenjahr 2023besser als 7%

Primärsaldo

+364€/EW+16,9/Jahr

Datenjahr 2023besser als 69%

Personalauszahlungen▾

548€/EW+37,6/Jahr

Datenjahr 2023besser als 67%

Jugendhilfe

0€/EW

Datenjahr 2023

Kostenerstattung Sozialausg.

0€/EW

Datenjahr 2023

Umlage an Gemeindeverbände

575€/EW+22,9/Jahr

Datenjahr 2023

Staatl. Investitionszuweisung

143€/EW+35,2/Jahr

Datenjahr 2023

Investitionskredite

50€/EW-61,0/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländeranteil

14,2%+0,82/Jahr

Datenjahr 2023

Einbürgerungen

—

Kita-Kinder m. Migrationshintergr.

—

Auszubildende je SvB

4,7%-0,31/Jahr

Datenjahr 2023besser als 52%

Arbeitslose (Gesamtbev.)▾

2,7%+0,02/Jahr

Datenjahr 2023besser als 72%

Arbeitslose (Ausländer)▾

5,1%-0,03/Jahr

Datenjahr 2023besser als 85%

SGB-II-Quote (Ausländer)▾

10,8%+0,44/Jahr

Datenjahr 2023besser als 84%

Beschäftigungsquote Ausländer/ges.

90,80

Datenjahr 2023

Ausländer unter 15 J.

15,1%+1,06/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer 15–24 J.

17,3%+1,28/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer 25–64 J.

16,8%+0,86/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländer ab 65 J.

3,7%+0,33/Jahr

Datenjahr 2023

Geduldete Personen

—

3-Jährige m. Migrationshint.

—

Ausländ. Azubis je ausl. SvB

3,9%-0,60/Jahr

Datenjahr 2023

Ausländ. Förderschüler

—

Abiturienten (gesamt)

—

Abiturienten (ausländ.)

—

Ausl. Schulabg. o. Abschluss▾

—

Arbeitslose ausl. Jugend▾

3,9%

Datenjahr 2023besser als 75%

Arbeitslose Jugend▾

1,8%-0,06/Jahr

Datenjahr 2023besser als 59%

Altersarmut (Ausländer)▾

8,5%

Datenjahr 2023besser als 85%

Kinderarmut (Ausländer)▾

22,6%

Datenjahr 2023besser als 77%

Schulabbrecher Ausländer/ges.▾

—

Indikator	Wert	Einheit	Trend	Perzentil	Δ Pzt. 2J	Richtung	Verteilung	Historie
Anteil unter 18 Jahre	18,2	%		94. Pzt.	+7 Pzt.	▲
Anteil im Erwerbsalter	60,6	%		94. Pzt.	—	—

Ergoldsbach

Score-Treiberanalyse

Benchmark & Einordnung

Datengrundlage

Mikrolage

Umgebung dieser Region

Geschäfte und Gastronomie in der Nachbarschaft

Was fällt in Ergoldsbach auf?

Neubau-Pipeline

Struktur und Dynamik

Was wurde geprüft?

Kennzahlen im Überblick

Amtliche Bodenrichtwerte

Regionale Einordnung

Rahmenbedingungen

Nachbarregionen

Mehr aus LageLuchs herausholen

Weitere Kennzahlen

Immobilien in Ergoldsbach suchen