Regionendossier
Kleinstadt, Oberbergischer Kreis · 10.320 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort Stärke: Sicherheit.
Wirtschaft
Hoch
Demografie
Mittel
Markt
Mittel
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Morsbach
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
37
Arbeitsmarkt
55
Demografie
59
Infrastruktur
53
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,9 | % | 88. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,3 | % | 59. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +0,5 | je 1.000 EW | 90. Pzt. | -6 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,4 | je 1.000 EW | 10. Pzt. | -3 | ▼ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -0,6 | % | 43. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -23,9 | je 1.000 EW | 25. Pzt. | +18 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +18,5 | je 1.000 EW | 54. Pzt. | +36 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 29.271 | €/Kopf | 64. Pzt. | +52 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 29.013 | €/EW | 51. Pzt. | +44 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 505 | % | 1. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 720 | % | 1. Pzt. | -12 | ▼ | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 605 | % | 4. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,01 | je 1.000 EW | 89. Pzt. | +65 | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.777 | €/EW | 87. Pzt. | +2 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 1.731 | €/EW | 16. Pzt. | -16 | ▼ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 278 | je km² | 78. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 5,7 | % | 30. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 28. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 388 | je 1.000 EW | 84. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -1,0 | % | 23. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 15,5 | Min. | 41. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 32,1 | Min. | 32. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 34,8 | Min. | 38. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 5,6 | je 1.000 EW | 76. Pzt. | 0 | — | ||
| Pflegeplätze | 58,8 | je 1.000 EW | 74. Pzt. | -5 | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 677 | je 1.000 EW | 35. Pzt. | -7 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 18,6 | % | 83. Pzt. | 0 | — | ||
| Erholungsfläche | 1,3 | % | 68. Pzt. | 0 | — | ||
| Gigabit-Breitband | 92 | % | 68. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 49. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 28. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,32 | je 1.000 EW | 90. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 136 | €/m² | 50. Pzt. | +13 | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 0,5 | je 1.000 EW | 35. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 4,6 | % | 53. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 1,6 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | +24 | ▲ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 4.061 | je 100k | 72. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 6,4 | % | 9. Pzt. | +2 | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 7,0 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | +38 | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | < 0,1 | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 63 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-23,9
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+18,5
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+16,9
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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