Regionendossier
Großstadt · 3.685.265 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
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Top-Standort — stabil aufgestellt Stärke: Immobilienmarkt.
Wirtschaft
Niedrig
Demografie
Niedrig
Markt
Niedrig
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Wie gut ist DIESE Lage jetzt — Versorgung, Wohnstruktur, ÖPNV. Getrennt vom regionalen Trend.
Mikrolage-Analyse ist ein Pro Investor-Feature.
Zeigt Mikrolage-Score, Quadrant-Einordnung und innerstädtische Verteilungsstatistiken.
Pro ansehen →| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,5 | % | 44. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 64,3 | % | 93. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +7,4 | je 1.000 EW | 81. Pzt. | -18 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -1,1 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | 0 | — | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | +5,8 | % | 82. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | +75,6 | je 1.000 EW | 73. Pzt. | +18 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +1,5 | je 1.000 EW | 36. Pzt. | +19 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 26.209 | €/Kopf | 25. Pzt. | +23 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 27.823 | €/EW | 31. Pzt. | +31 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 410 | % | 36. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 150 | % | 100. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 810 | % | 2. Pzt. | 0 | — | ||
| BIP je Einwohner | 49,3 | Tsd. €/EW | 79. Pzt. | +15 | ▲ | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,22 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | +45 | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.581 | €/EW | 54. Pzt. | +22 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | — | €/EW | — | — | — | ||
| Arbeitsplatzdichte | 5.995 | je km² | 99. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 10,2 | % | 5. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | 0,0 | %-Pkt. | 46. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 458 | je 1.000 EW | 78. Pzt. | 0 | — | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,3 | % | 45. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | +48,3 | je 1.000 EW | 79. Pzt. | 0 | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 6,5 | Min. | 73. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 9,2 | Min. | 82. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 5,5 | je 1.000 EW | 54. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 47,9 | je 1.000 EW | 28. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 335 | je 1.000 EW | 100. Pzt. | 0 | — | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 70,6 | % | 99. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 13,4 | % | 100. Pzt. | 0 | — | ||
| Gigabit-Breitband | — | % | — | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,66 | je 1.000 EW | 86. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,47 | je 1.000 EW | 41. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 2,17 | je 1.000 EW | 16. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 705 | €/m² | 90. Pzt. | -8 | ▼ | ||
| Baugenehmigungen | 2,3 | je 1.000 EW | 87. Pzt. | -10 | ▼ | ||
| Wohnungsleerstand | 2,0 | % | 97. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 4,0 | je 1.000 EW | 95. Pzt. | 0 | — | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 14.719 | je 100k | 2. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 32,5 | % | 92. Pzt. | +3 | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 10,0 | je 1.000 EW | 93. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 0,4 | je 1.000 EW | — | — | — |
Wer zieht zu — wer zieht weg?
+75,6
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
+1,5
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-5,5
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
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