Regionendossier
Kleinstadt, Coesfeld · 12.730 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort — stabil aufgestellt Stärke: Innovation.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Niedrig
Markt
Niedrig
Fiskal
Niedrig
Für wen analysierst du?
Olfen, Stadt
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
53
Arbeitsmarkt
79
Demografie
60
Infrastruktur
67
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,6 | % | 77. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,2 | % | 57. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +0,8 | je 1.000 EW | 94. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,2 | je 1.000 EW | 22. Pzt. | +2 | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | +8,8 | % | 90. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -22,1 | je 1.000 EW | 28. Pzt. | +21 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +18,8 | je 1.000 EW | 56. Pzt. | +27 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 30.858 | €/Kopf | 83. Pzt. | +46 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 31.812 | €/EW | 84. Pzt. | +50 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 410 | % | 11. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 259 | % | 97. Pzt. | -3 | ▼ | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 501 | % | 9. Pzt. | -36 | ▼ | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,78 | je 1.000 EW | 50. Pzt. | -33 | ▼ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.129 | €/EW | 34. Pzt. | +12 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 65 | €/EW | 87. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitsplatzdichte | 312 | je km² | 81. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 3,7 | % | 75. Pzt. | +14 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,5 | %-Pkt. | 99. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 341 | je 1.000 EW | 53. Pzt. | +6 | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,7 | % | 81. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 16,1 | Min. | 40. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 25,6 | Min. | 49. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 31,4 | Min. | 47. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 4,1 | je 1.000 EW | 50. Pzt. | -3 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 56,2 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | 0 | — | ||
| Pkw-Dichte | 641 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 15,7 | % | 75. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 2,4 | % | 87. Pzt. | 0 | — | ||
| Gigabit-Breitband | 96 | % | 79. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,03 | je 1.000 EW | 74. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,67 | je 1.000 EW | 96. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 195 | €/m² | 72. Pzt. | -6 | ▼ | ||
| Baugenehmigungen | 0,6 | je 1.000 EW | 45. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 2,4 | % | 92. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,0 | je 1.000 EW | 72. Pzt. | -24 | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 4.986 | je 100k | 41. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 7,0 | % | 14. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Gründungsintensität | 5,0 | je 1.000 EW | 20. Pzt. | -67 | ▼ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 12,3 | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 31 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-22,1
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+18,8
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+2,9
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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