Regionendossier
Kleinstadt, Heinsberg · 10.517 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort Stärke: Bevölkerung & Demografie.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Niedrig
Markt
Niedrig
Fiskal
Hoch
Für wen analysierst du?
Selfkant
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
49
Arbeitsmarkt
60
Demografie
65
Infrastruktur
65
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,1 | % | 59. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 60,1 | % | 79. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +0,7 | je 1.000 EW | 94. Pzt. | -2 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,2 | je 1.000 EW | 22. Pzt. | -25 | ▼ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -1,4 | % | 39. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -4,5 | je 1.000 EW | 58. Pzt. | +19 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +27,3 | je 1.000 EW | 88. Pzt. | +22 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 25.922 | €/Kopf | 14. Pzt. | +14 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 25.615 | €/EW | 10. Pzt. | +9 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 420 | % | 7. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 330 | % | 65. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 660 | % | 3. Pzt. | 0 | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | < 0,01 | je 1.000 EW | 98. Pzt. | +87 | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 863 | €/EW | 12. Pzt. | +6 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 373 | €/EW | 66. Pzt. | +2 | ▲ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 287 | je km² | 79. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote | 5,8 | % | 28. Pzt. | +7 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,2 | %-Pkt. | 87. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 305 | je 1.000 EW | 26. Pzt. | +3 | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,6 | % | 79. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 12,5 | Min. | 51. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 19,2 | Min. | 70. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 34,6 | Min. | 39. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 3,3 | je 1.000 EW | 35. Pzt. | -10 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 55,3 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | -5 | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 648 | je 1.000 EW | 58. Pzt. | -6 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 18,2 | % | 82. Pzt. | 0 | — | ||
| Erholungsfläche | 1,9 | % | 82. Pzt. | +1 | ▲ | ||
| Gigabit-Breitband | 97 | % | 83. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,02 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,02 | je 1.000 EW | 64. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,31 | je 1.000 EW | 89. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 154 | €/m² | 55. Pzt. | -16 | ▼ | ||
| Baugenehmigungen | 0,4 | je 1.000 EW | 25. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 3,2 | % | 80. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 3,7 | je 1.000 EW | 97. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 5.425 | je 100k | 27. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 5,9 | % | 6. Pzt. | -4 | ▼ | ||
| Gründungsintensität | 6,0 | je 1.000 EW | 40. Pzt. | +4 | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | — | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 9 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-4,5
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+27,3
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+4,5
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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