Regionendossier
Kleinstadt, Heinsberg · 8.985 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort Stärke: Immobilienmarkt.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Niedrig
Markt
Niedrig
Fiskal
Hoch
Für wen analysierst du?
Waldfeucht
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
51
Arbeitsmarkt
60
Demografie
62
Infrastruktur
60
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,1 | % | 59. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 60,1 | % | 79. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +0,3 | je 1.000 EW | 84. Pzt. | -10 | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,1 | je 1.000 EW | 25. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -1,6 | % | 38. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -11,9 | je 1.000 EW | 44. Pzt. | +24 | ▲ | ||
| Familienwanderung | +30,0 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | +10 | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 25.922 | €/Kopf | 14. Pzt. | +14 | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 26.299 | €/EW | 15. Pzt. | +14 | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 421 | % | 7. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 280 | % | 92. Pzt. | 0 | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 520 | % | 8. Pzt. | 0 | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | < 0,01 | je 1.000 EW | 98. Pzt. | +87 | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.038 | €/EW | 25. Pzt. | +10 | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 2.127 | €/EW | 11. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 355 | je km² | 83. Pzt. | 0 | — | ||
| Arbeitslosenquote | 5,8 | % | 28. Pzt. | +7 | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,2 | %-Pkt. | 87. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 305 | je 1.000 EW | 26. Pzt. | +3 | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,6 | % | 79. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 11,1 | Min. | 56. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 20,9 | Min. | 64. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 37,8 | Min. | 32. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 3,3 | je 1.000 EW | 35. Pzt. | -10 | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 55,3 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | -5 | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 648 | je 1.000 EW | 58. Pzt. | -6 | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 21,2 | % | 87. Pzt. | 0 | — | ||
| Erholungsfläche | 3,3 | % | 93. Pzt. | 0 | — | ||
| Gigabit-Breitband | 88 | % | 62. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,02 | je 1.000 EW | 50. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 30. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,25 | je 1.000 EW | 86. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 154 | €/m² | 55. Pzt. | -16 | ▼ | ||
| Baugenehmigungen | 0,4 | je 1.000 EW | 25. Pzt. | — | — | ||
| Wohnungsleerstand | 2,7 | % | 88. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 3,7 | je 1.000 EW | 97. Pzt. | -1 | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 5.425 | je 100k | 27. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 4,7 | % | 1. Pzt. | 0 | — | ||
| Gründungsintensität | 5,7 | je 1.000 EW | 34. Pzt. | +12 | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | — | je 1.000 EW | — | — | — |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 3 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-11,9
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+30,0
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-5,0
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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